C2 · 50 Wörter
Kataster und Grundbuch
Wem ein Grundstück gehört, und wo das nachzulesen ist.
Spanien führt zwei getrennte Verzeichnisse über dasselbe Grundstück, und sie sagen verschiedene Dinge. El catastro beschreibt die Sache — Lage, Fläche, Nutzung — und dient der Steuer; el registro de la propiedad beschreibt die Rechte daran und schützt den, der eingetragen ist. Dass beide voneinander abweichen, ist der Normalfall und nicht der Skandal. Diese Liste trennt die Begriffe des einen von denen des anderen.
Die Wörter
Wendung (45)
la descripción catastraldie KatasterbeschreibungWendungC2
La descripción catastral recoge la finca, no los derechos sobre ella.Die Katasterbeschreibung erfasst das Grundstück, nicht die Rechte daran.
la referencia catastraldie KatasternummerWendungC2
La referencia catastral identifica el inmueble sin ambigüedad.Die Katasternummer bezeichnet die Immobilie eindeutig.
el valor catastralder EinheitswertWendungC2
El valor catastral sirve de base a varios impuestos.Der Einheitswert ist die Grundlage mehrerer Steuern.
la ponencia de valoresdie Wertfestsetzung der GemeindeWendungC2
La ponencia de valores se revisó tras veinte años.Die Wertfestsetzung der Gemeinde wurde nach zwanzig Jahren erneuert.
el recinto catastraldie KatasterflächeWendungC2
El recinto catastral no coincide con la finca registral.Die Katasterfläche deckt sich nicht mit dem Grundbuchgrundstück.
la finca registraldas GrundbuchgrundstückWendungC2
La finca registral tiene su propio número.Das Grundbuchgrundstück hat seine eigene Nummer.
el registro inmobiliariodas ImmobilienregisterWendungC2
El registro inmobiliario publica la titularidad.Das Immobilienregister macht die Rechtsinhaberschaft öffentlich.
la inscripción registraldie GrundbucheintragungWendungC2
La inscripción registral se practicó en dos semanas.Die Grundbucheintragung erfolgte in zwei Wochen.
la nota simpleder einfache GrundbuchauszugWendungC2
La nota simple informa, pero no acredita.Der einfache Grundbuchauszug informiert, beweist aber nicht.
la certificación registraldie GrundbuchbescheinigungWendungC2
La certificación registral sí hace prueba.Die Grundbuchbescheinigung erbringt sehr wohl Beweis.
el asiento de presentaciónder EingangsvermerkWendungC2
El asiento de presentación fija la prioridad.Der Eingangsvermerk legt den Rang fest.
el principio de prioridadder PrioritätsgrundsatzWendungC2
El principio de prioridad decide entre dos compradores.Der Prioritätsgrundsatz entscheidet zwischen zwei Käufern.
el tracto sucesivodie lückenlose EigentümerketteWendungC2
El tracto sucesivo impide saltarse a un titular.Die lückenlose Eigentümerkette verhindert das Überspringen eines Inhabers.
la fe pública registralder öffentliche Glaube des GrundbuchsWendungC2
La fe pública registral protege al que compra confiando en el registro.Der öffentliche Glaube des Grundbuchs schützt den, der auf das Register vertraut.
la cuota indivisader ideelle MiteigentumsanteilWendungC2
Cada hermano tiene una cuota indivisa del terreno.Jeder Bruder hat einen ideellen Miteigentumsanteil am Grundstück.
la carga registraldie eingetragene BelastungWendungC2
La carga registral apareció en la nota.Die eingetragene Belastung stand im Auszug.
la servidumbre de acueductodas Leitungsrecht für WasserWendungC2
La servidumbre de acueducto consta desde mil novecientos treinta.Das Leitungsrecht für Wasser ist seit neunzehnhundertdreißig eingetragen.
la servidumbre de luces y vistasdas Licht- und AussichtsrechtWendungC2
La servidumbre de luces y vistas limita lo que puede construirse enfrente.Das Licht- und Aussichtsrecht begrenzt, was gegenüber gebaut werden darf.
el usufructo vitalicioder lebenslange NießbrauchWendungC2
El usufructo vitalicio quedó a favor de la viuda.Der lebenslange Nießbrauch blieb der Witwe vorbehalten.
la propiedad sin uso ni disfrutedas Eigentum ohne NutzungsrechtWendungC2
La propiedad sin uso ni disfrute pasó a los hijos.Das Eigentum ohne Nutzungsrecht ging an die Kinder.
el derecho de superficiedas ErbbaurechtWendungC2
El derecho de superficie se concedió por setenta y cinco años.Das Erbbaurecht wurde für fünfundsiebzig Jahre bestellt.
el tanteo y retractodas Vorkaufs- und WiederkaufsrechtWendungC2
El tanteo y retracto corresponde al arrendatario.Das Vorkaufs- und Wiederkaufsrecht steht dem Mieter zu.
la anotación preventiva de embargodie PfändungsvormerkungWendungC2
La anotación preventiva de embargo caduca a los cuatro años.Die Pfändungsvormerkung verfällt nach vier Jahren.
la afección fiscalder steuerliche HaftungsvermerkWendungC2
La afección fiscal advierte de un impuesto pendiente.Der steuerliche Haftungsvermerk warnt vor einer offenen Steuer.
la condición resolutoriadie auflösende BedingungWendungC2
La condición resolutoria garantiza el precio aplazado.Die auflösende Bedingung sichert den gestundeten Kaufpreis.
la obra nueva declaradadie erklärte NeubauerrichtungWendungC2
La obra nueva declarada se inscribió con el certificado final.Die erklärte Neubauerrichtung wurde mit der Schlussbescheinigung eingetragen.
la división horizontaldie Aufteilung in WohnungseigentumWendungC2
La división horizontal creó doce fincas independientes.Die Aufteilung in Wohnungseigentum schuf zwölf selbständige Einheiten.
el coeficiente de participaciónder Miteigentumsanteil in PromilleWendungC2
El coeficiente de participación decide el reparto de gastos.Der Miteigentumsanteil in Promille entscheidet über die Kostenverteilung.
la agrupación de fincasdie GrundstücksvereinigungWendungC2
La agrupación de fincas creó una sola parcela.Die Grundstücksvereinigung schuf eine einzige Parzelle.
la fijación de linderosdie Festlegung der GrenzenWendungC2
La fijación de linderos se hizo con los dos vecinos presentes.Die Festlegung der Grenzen erfolgte in Anwesenheit beider Nachbarn.
la colocación de hitosdas Setzen der GrenzsteineWendungC2
La colocación de hitos fijó tres puntos de hormigón.Das Setzen der Grenzsteine legte drei Betonpunkte fest.
la representación gráfica georreferenciadadie lagegenaue KartendarstellungWendungC2
La representación gráfica georreferenciada se aporta en un fichero.Die lagegenaue Kartendarstellung wird als Datei eingereicht.
la coordinación con el catastroder Abgleich mit dem KatasterWendungC2
La coordinación con el catastro cerró la discrepancia.Der Abgleich mit dem Kataster beendete die Abweichung.
la discrepancia de superficiedie FlächenabweichungWendungC2
La discrepancia de superficie era de treinta metros.Die Flächenabweichung betrug dreißig Meter.
el exceso de cabidadie Mehrfläche gegenüber dem EintragWendungC2
El exceso de cabida se inscribió tras el informe técnico.Die Mehrfläche gegenüber dem Eintrag wurde nach dem Gutachten eingetragen.
el expediente de dominiodas EigentumsfeststellungsverfahrenWendungC2
El expediente de dominio reconstruyó un título perdido.Das Eigentumsfeststellungsverfahren stellte einen verlorenen Titel wieder her.
la calificación registraldie Prüfung durch den RegisterführerWendungC2
La calificación registral señaló un defecto subsanable.Die Prüfung durch den Registerführer nannte einen behebbaren Mangel.
el defecto subsanableder behebbare MangelWendungC2
El defecto subsanable se corrigió en una semana.Der behebbare Mangel wurde in einer Woche behoben.
la suspensión de la inscripcióndie Aussetzung der EintragungWendungC2
La suspensión de la inscripción se notificó por escrito.Die Aussetzung der Eintragung wurde schriftlich mitgeteilt.
el libro de inscripcionesdas EintragungsbuchWendungC2
El libro de inscripciones está digitalizado desde hace años.Das Eintragungsbuch ist seit Jahren digitalisiert.
el folio realdas GrundstücksblattWendungC2
Cada finca tiene su folio real.Jedes Grundstück hat sein Grundstücksblatt.
el historial de la fincadie Geschichte des GrundstücksWendungC2
El historial de la finca se lee de arriba abajo.Die Geschichte des Grundstücks liest man von oben nach unten.
la publicidad formal del registrodie Auskunft aus dem RegisterWendungC2
La publicidad formal del registro exige un interés legítimo.Die Auskunft aus dem Register verlangt ein berechtigtes Interesse.
el interés legítimo del solicitantedas berechtigte Interesse des AntragstellersWendungC2
El interés legítimo del solicitante debe acreditarse.Das berechtigte Interesse des Antragstellers ist nachzuweisen.
la caducidad del asientodas Erlöschen des VermerksWendungC2
La caducidad del asiento se produce sin necesidad de pedirla.Das Erlöschen des Vermerks tritt ohne Antrag ein.
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