Évaluation immobilière

Le mot die Liegenschaft, et le taux qui porte son nom, der Liegenschaftszinssatz, se lisent à livre ouvert pour qui connaît le verbe liegen : être couché, être posé quelque part. Une Liegenschaft est, à la lettre, ce qui est étendu là — le terrain et ce qu’on a bâti dessus, un bien qui reste à sa place quoi qu’il arrive. Le droit suisse garde encore les deux moitiés de l’image. À côté des Liegenschaften, le Code civil suisse parle de die Fahrnis pour les biens meubles, un nom tiré de fahren, aller, rouler : ce qu’on peut charger et emmener avec soi. Le français classe les mêmes choses par le latin, selon qu’elles peuvent bouger ou non ; l’allemand les nomme par leur posture, couchées ou en route. Reste une différence d’usage à connaître. En Suisse et en Autriche, die Liegenschaft est le mot courant pour un bien immobilier. En Allemagne il sent le bureau — das Liegenschaftsamt, das Liegenschaftskataster — et la conversation dit plutôt das Grundstück ou die Immobilie. Le taux, lui, garde le mot partout, parce qu’il appartient à la langue des experts.