C2 · 47 palavras
Direito imobiliário em francês
Propriedade, arrendamento, transmissão — e o que dizem os papéis.
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Destas 47 palavras, quantas quiseres por ronda, até todas: primeiro o que é para hoje, depois as novas. Primeiro escolhes, depois completas, depois escreves tu. Os erros voltam logo a seguir.
Mais sobre esta lista
A trigésima entrada é le commandement de quitter les lieux, e o primeiro nome faz em francês três trabalhos que o português entrega a três famílias diferentes. O primeiro é o da hierarquia: prendre le commandement é assumir o comando e le poste de commandement é o posto de comando. O segundo é o da religião: les dix commandements são os dez mandamentos, e aqui já não dizemos « comando » mas « mandamento », outra palavra e outra família. O terceiro não tem entre nós nome nenhum desta parentela, e é justamente o desta lista. No francês jurídico, un commandement é a ordem escrita e formal que precede a execução, entregue por oficial de justiça e com um prazo lá dentro: un commandement de payer, un commandement de quitter les lieux. Não é um aviso nem uma carta de senhorio: é o último passo antes da força. Para o dizer, o português muda de palavra — « a notificação », « a intimação » — e perde pelo caminho a ligação com as duas primeiras. Quem ler « comando » imagina um oficial ou um painel; o que está em causa é uma folha com uma data.
As palavras
Vista
Substantivo (f) (26)
Gramática relacionada: O artigo definido: le, la, les · O artigo indefinido: un, une
la pleine propriétéa plena propriedade do terrenoSubstantivo (f)C2
Le terrain est vendu en pleine propriété.O terreno é vendido em plena propriedade.
la propriété temporairea propriedade temporáriaSubstantivo (f)C2
La propriété temporaire s’éteint à l’échéance prévue.A propriedade temporária extingue-se na data prevista.
la copropriété à durée illimitéea propriedade horizontal sem limite de duraçãoSubstantivo (f)C2
Chaque appartement relève d’une copropriété à durée illimitée.Cada apartamento pertence a uma propriedade horizontal sem limite de duração.
la réforme du bail emphytéotiquea reforma da enfiteuseSubstantivo (f)C2
La réforme du bail emphytéotique occupe les juristes depuis longtemps.A reforma da enfiteuse ocupa os juristas há muito tempo.
l’inscription hypothécairea inscrição hipotecáriaSubstantivo (f)C2
La banque a pris une inscription hypothécaire sur la maison.O banco tomou uma inscrição hipotecária sobre a casa.
l’obligation réellea obrigação realSubstantivo (f)C2
L’obligation réelle suit le bien et non la personne.A obrigação real segue o bem e não a pessoa.
la servitude négativea servidão negativaSubstantivo (f)C2
Une servitude négative interdit de bâtir près de la limite.Uma servidão negativa proíbe construir junto ao limite.
la servitude foncièrea servidão predialSubstantivo (f)C2
La servitude foncière profite au fonds voisin.A servidão predial beneficia o prédio vizinho.
la servitude de joura servidão de luzSubstantivo (f)C2
La servitude de jour permet de garder cette ouverture.A servidão de luz permite conservar essa abertura.
la prescription acquisitivea usucapiãoSubstantivo (f)C2
La prescription acquisitive transforme une longue possession en propriété.A usucapião transforma uma posse longa em propriedade.
la propriété en surplomba propriedade em balançoSubstantivo (f)C2
La propriété en surplomb complique la répartition des travaux.A propriedade em balanço complica a repartição das obras.
la valeur locative cadastraleo valor patrimonial tributárioSubstantivo (f)C2
La valeur locative cadastrale sert de base à l’impôt.O valor patrimonial tributário serve de base ao imposto.
la cotisation foncière des entrepriseso imposto empresarial sobre instalaçõesSubstantivo (f)C2
La cotisation foncière des entreprises pèse sur chaque local occupé.O imposto empresarial sobre instalações incide sobre cada espaço ocupado.
la cession de baila cessão da posição de arrendatárioSubstantivo (f)C2
La cession de bail se fait devant notaire.A cessão da posição de arrendatário faz-se perante notário.
la jouissance paisibleo gozo pacíficoSubstantivo (f)C2
Le bailleur doit garantir la jouissance paisible des lieux.O senhorio deve garantir o gozo pacífico do locado.
la révision du loyera atualização da rendaSubstantivo (f)C2
La révision du loyer intervient à date fixe.A atualização da renda ocorre em data fixa.
la clause de résiliation anticipéea cláusula de denúncia antecipadaSubstantivo (f)C2
La clause de résiliation anticipée sauve le locataire pressé.A cláusula de denúncia antecipada salva o inquilino com pressa.
l’ordonnance d’expulsiona ordem judicial de despejoSubstantivo (f)C2
Sans ordonnance d’expulsion, personne ne peut vider l’appartement.Sem ordem judicial de despejo ninguém pode esvaziar o apartamento.
la déchéance du droit au baila caducidade do direito ao arrendamentoSubstantivo (f)C2
La déchéance du droit au bail suit un impayé prolongé.A caducidade do direito ao arrendamento segue-se a uma falta de pagamento prolongada.
la consignation du dépôt de garantiea consignação da cauçãoSubstantivo (f)C2
La consignation du dépôt de garantie protège les deux parties.A consignação da caução protege as duas partes.
l’usure normaleo desgaste normalSubstantivo (f)C2
L’usure normale ne peut pas être retenue sur la caution.O desgaste normal não pode ser descontado na caução.
l’indemnité de remise en étata indemnização por reposição do estadoSubstantivo (f)C2
Le bailleur réclame une indemnité de remise en état.O senhorio reclama uma indemnização por reposição do estado.
la date de l’acte authentiquea data da escritura públicaSubstantivo (f)C2
La date de l’acte authentique a été repoussée.A data da escritura pública foi adiada.
la chaîne d’acquéreursa cadeia de compradoresSubstantivo (f)C2
Une chaîne d’acquéreurs se rompt au moindre refus de prêt.Uma cadeia de compradores quebra-se à menor recusa de um empréstimo.
la surenchère après accorda subida do preço após acordoSubstantivo (f)C2
La surenchère après accord laisse un goût amer.A subida do preço após acordo deixa um sabor amargo.
la promesse unilatérale de ventea promessa unilateral de vendaSubstantivo (f)C2
La promesse unilatérale de vente laisse le choix à l’acheteur.A promessa unilateral de venda deixa a escolha ao comprador.
Substantivo (m) (21)
Gramática relacionada: O artigo definido: le, la, les · O artigo indefinido: un, une
le canon emphytéotiqueo cânone da enfiteuseSubstantivo (m)C2
Le canon emphytéotique est versé chaque année au propriétaire du sol.O cânone da enfiteuse é pago todos os anos ao proprietário do solo.
le loyer symboliquea renda simbólicaSubstantivo (m)C2
La commune loue la salle contre un loyer symbolique.A câmara arrenda a sala por uma renda simbólica.
l’état hypothécairea certidão de ónus e encargosSubstantivo (m)C2
L’état hypothécaire montre toutes les charges inscrites.A certidão de ónus e encargos mostra todos os encargos inscritos.
le titre de propriété publiéo título de propriedade registadoSubstantivo (m)C2
Seul un titre de propriété publié est opposable aux tiers.Só um título de propriedade registado é oponível a terceiros.
le litige de bornageo litígio de estremasSubstantivo (m)C2
Le litige de bornage dure depuis deux générations.O litígio de estremas dura há duas gerações.
le changement de destinationa alteração de usoSubstantivo (m)C2
Le changement de destination exige une autorisation.A alteração de uso exige uma autorização.
le local commercialo espaço comercialSubstantivo (m)C2
Le local commercial reste vide depuis le départ du locataire.O espaço comercial continua vazio desde a saída do inquilino.
le bail principalo contrato de arrendamento principalSubstantivo (m)C2
Le bail principal fixe la durée de toute l’opération.O contrato de arrendamento principal fixa a duração de toda a operação.
le contrat de sous-locationo contrato de subarrendamentoSubstantivo (m)C2
Le contrat de sous-location reprend les clauses du bail principal.O contrato de subarrendamento retoma as cláusulas do arrendamento principal.
le sous-louageo subarrendamentoSubstantivo (m)C2
Le sous-louage sans accord écrit expose le locataire.O subarrendamento sem autorização escrita expõe o inquilino.
l’accord du bailleuro consentimento do senhorioSubstantivo (m)C2
Rien ne se fait ici sans l’accord du bailleur.Aqui nada se faz sem o consentimento do senhorio.
le bail à durée indéterminéeo arrendamento por duração indeterminadaSubstantivo (m)C2
Le bail à durée indéterminée court jusqu’au congé.O arrendamento por duração indeterminada corre até à denúncia.
le commandement de quitter les lieuxa notificação para desocuparSubstantivo (m)C2
Le commandement de quitter les lieux est remis par huissier.A notificação para desocupar é entregue por agente de execução.
l’arriéré de loyeras rendas em atrasoSubstantivo (m)C2
L’arriéré de loyer s’accumule depuis le printemps.As rendas em atraso acumulam-se desde a primavera.
l’état des lieux d’entréeo auto de entrega inicialSubstantivo (m)C2
L’état des lieux d’entrée décrit chaque pièce.O auto de entrega inicial descreve cada divisão.
le procès-verbal de constato auto de constataçãoSubstantivo (m)C2
Le procès-verbal de constat fige l’état du bâtiment.O auto de constatação fixa o estado do edifício.
les renseignements d’urbanismeas informações urbanísticasSubstantivo (m)C2
Les renseignements d’urbanisme arrivent avant la signature.As informações urbanísticas chegam antes da assinatura.
l’échange des contratsa troca dos contratosSubstantivo (m)C2
L’échange des contrats engage définitivement les deux parties.A troca dos contratos vincula definitivamente as duas partes.
le droit de préemptiono direito de preferênciaSubstantivo (m)C2
La commune exerce son droit de préemption.A câmara exerce o seu direito de preferência.
le syndic de copropriétéa administração do condomínioSubstantivo (m)C2
Le syndic de copropriété convoque l’assemblée.A administração do condomínio convoca a assembleia.
le fonds de travauxo fundo de reserva para obrasSubstantivo (m)C2
Le fonds de travaux se remplit chaque trimestre.O fundo de reserva para obras enche-se a cada trimestre.
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