C2 · 27 palavras
Avaliação imobiliária em francês
Quanto vale um terreno e como isso se fundamenta.
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Destas 27 palavras, quantas quiseres por ronda, até todas: primeiro o que é para hoje, depois as novas. Primeiro escolhes, depois completas, depois escreves tu. Os erros voltam logo a seguir.
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A terceira entrada é la méthode par le revenu, e a preposição que a segura é a que mais faz tropeçar quem escreve francês a partir do português. Nós temos um só « por » e ele faz dois trabalhos; o francês tem duas palavras e obriga a escolher antes de abrir a boca. Par fica com o caminho, o meio e o agente: la méthode par le revenu é o método que passa pelo rendimento, le rapport signé par l’expert diz quem assinou, e do mesmo lado estão envoyer par courrier, passer par Lisbonne e deux visites par mois. Pour fica com o destino, o fim e a troca: merci pour tout, un délai pour rassembler les pièces, vendu pour cent mille euros. Trocar as duas não muda o registo, muda o sentido, porque signé pour l’expert já diz que alguém assinou em vez do perito. E há um terceiro « por » que não vai para nenhuma delas, o da causa: « por causa da desocupação » é à cause de la vacance, e aí par não serve nunca.
As palavras
Substantivo (1)
Gramática relacionada: O artigo definido: le, la, les · O artigo indefinido: un, une
les frais d’acquisitionos encargos de aquisiçãoSubstantivoC2
Substantivo (f) (14)
Gramática relacionada: O artigo definido: le, la, les · O artigo indefinido: un, une
la valeur vénaleo valor de mercadoSubstantivo (f)C2
la date d’expertisea data da avaliaçãoSubstantivo (f)C2
la méthode par le revenuo método do rendimentoSubstantivo (f)C2
la méthode par le coûto método do custoSubstantivo (f)C2
la provision pour vacancea provisão para desocupaçãoSubstantivo (f)C2
la charge d’entretien couranto encargo de manutenção correnteSubstantivo (f)C2
la durée de vie résiduellea vida útil remanescenteSubstantivo (f)C2
la valeur du terraino valor do terrenoSubstantivo (f)C2
la valeur foncière de référenceo valor fundiário de referênciaSubstantivo (f)C2
la performance énergétiqueo desempenho energéticoSubstantivo (f)C2
la valeur hypothécaireo valor de garantia hipotecáriaSubstantivo (f)C2
la quotité de financemento rácio de financiamentoSubstantivo (f)C2
l’évaluation du portefeuillea avaliação da carteiraSubstantivo (f)C2
la durée de détentiono período de detençãoSubstantivo (f)C2
Substantivo (m) (12)
Gramática relacionada: O artigo definido: le, la, les · O artigo indefinido: un, une
le taux de capitalisationa taxa de capitalizaçãoSubstantivo (m)C2
le revenu net d’exploitationo rendimento operacional líquidoSubstantivo (m)C2
le rendement bruta rentabilidade brutaSubstantivo (m)C2
l’usage optimalo melhor uso possívelSubstantivo (m)C2
le locataire en placeo inquilino já instaladoSubstantivo (m)C2
l’encadrement des loyerso controlo das rendasSubstantivo (m)C2
l’audit techniquea inspeção técnicaSubstantivo (m)C2
le retard d’entretiena manutenção em atrasoSubstantivo (m)C2
l’inventaire des sites polluéso inventário dos solos contaminadosSubstantivo (m)C2
l’actif échouéo ativo encalhadoSubstantivo (m)C2
le rapport d’expertiseo relatório de avaliaçãoSubstantivo (m)C2
le taux de sortiea rentabilidade de saídaSubstantivo (m)C2
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