Ir para o conteúdo
EveryLingua Todos os idiomasDicionário
PT

C2  ·  27 palavras

Avaliação imobiliária em francês

Quanto vale um terreno e como isso se fundamenta.

Praticar esta lista

Destas 27 palavras, quantas quiseres por ronda, até todas: primeiro o que é para hoje, depois as novas. Primeiro escolhes, depois completas, depois escreves tu. Os erros voltam logo a seguir.

Mais sobre esta lista

A terceira entrada é la méthode par le revenu, e a preposição que a segura é a que mais faz tropeçar quem escreve francês a partir do português. Nós temos um só « por » e ele faz dois trabalhos; o francês tem duas palavras e obriga a escolher antes de abrir a boca. Par fica com o caminho, o meio e o agente: la méthode par le revenu é o método que passa pelo rendimento, le rapport signé par l’expert diz quem assinou, e do mesmo lado estão envoyer par courrier, passer par Lisbonne e deux visites par mois. Pour fica com o destino, o fim e a troca: merci pour tout, un délai pour rassembler les pièces, vendu pour cent mille euros. Trocar as duas não muda o registo, muda o sentido, porque signé pour l’expert já diz que alguém assinou em vez do perito. E há um terceiro « por » que não vai para nenhuma delas, o da causa: « por causa da desocupação » é à cause de la vacance, e aí par não serve nunca.

As palavras

Substantivo (1)

Gramática relacionada: O artigo definido: le, la, les · O artigo indefinido: un, une

les frais d’acquisitionos encargos de aquisiçãoSubstantivoC2
Les frais d’acquisition s’ajoutent au prix affiché.Os encargos de aquisição somam-se ao preço anunciado.

Substantivo (f) (14)

Gramática relacionada: O artigo definido: le, la, les · O artigo indefinido: un, une

la valeur vénaleo valor de mercadoSubstantivo (f)C2
La valeur vénale suppose un vendeur qui n’est pas pressé.O valor de mercado pressupõe um vendedor que não tem pressa.
la date d’expertisea data da avaliaçãoSubstantivo (f)C2
La date d’expertise figure sur la première page.A data da avaliação consta da primeira página.
la méthode par le revenuo método do rendimentoSubstantivo (f)C2
La méthode par le revenu convient à un immeuble loué.O método do rendimento convém a um prédio arrendado.
la méthode par le coûto método do custoSubstantivo (f)C2
La méthode par le coût sert quand aucun loyer n’est versé.O método do custo serve quando não se paga nenhuma renda.
la provision pour vacancea provisão para desocupaçãoSubstantivo (f)C2
La provision pour vacance dépend du quartier.A provisão para desocupação depende do bairro.
la charge d’entretien couranto encargo de manutenção correnteSubstantivo (f)C2
La charge d’entretien courant revient chaque année.O encargo de manutenção corrente volta todos os anos.
la durée de vie résiduellea vida útil remanescenteSubstantivo (f)C2
La durée de vie résiduelle du toit décide de l’offre.A vida útil remanescente do telhado decide a proposta.
la valeur du terraino valor do terrenoSubstantivo (f)C2
La valeur du terrain reste même si la maison brûle.O valor do terreno mantém-se mesmo que a casa arda.
la valeur foncière de référenceo valor fundiário de referênciaSubstantivo (f)C2
La valeur foncière de référence sert de point de départ.O valor fundiário de referência serve de ponto de partida.
la performance énergétiqueo desempenho energéticoSubstantivo (f)C2
La performance énergétique figure dans l’annonce.O desempenho energético consta do anúncio.
la valeur hypothécaireo valor de garantia hipotecáriaSubstantivo (f)C2
La valeur hypothécaire reste sous la valeur vénale.O valor de garantia hipotecária fica abaixo do valor de mercado.
la quotité de financemento rácio de financiamentoSubstantivo (f)C2
La quotité de financement décide du taux proposé.O rácio de financiamento decide a taxa proposta.
l’évaluation du portefeuillea avaliação da carteiraSubstantivo (f)C2
L’évaluation du portefeuille se fait chaque fin d’exercice.A avaliação da carteira faz-se no fecho de cada exercício.
la durée de détentiono período de detençãoSubstantivo (f)C2
La durée de détention change le résultat de l’opération.O período de detenção altera o resultado da operação.

Substantivo (m) (12)

Gramática relacionada: O artigo definido: le, la, les · O artigo indefinido: un, une

le taux de capitalisationa taxa de capitalizaçãoSubstantivo (m)C2
Le taux de capitalisation résume tout le risque du quartier.A taxa de capitalização resume todo o risco do bairro.
le revenu net d’exploitationo rendimento operacional líquidoSubstantivo (m)C2
Le revenu net d’exploitation se calcule après les charges.O rendimento operacional líquido calcula-se depois dos encargos.
le rendement bruta rentabilidade brutaSubstantivo (m)C2
Le rendement brut ignore ce que coûte la gestion.A rentabilidade bruta ignora o que custa a gestão.
l’usage optimalo melhor uso possívelSubstantivo (m)C2
L’usage optimal du terrain n’est pas toujours l’usage actuel.O melhor uso possível do terreno nem sempre é o uso atual.
le locataire en placeo inquilino já instaladoSubstantivo (m)C2
Le locataire en place paie moins que le marché.O inquilino já instalado paga menos do que o mercado.
l’encadrement des loyerso controlo das rendasSubstantivo (m)C2
L’encadrement des loyers pèse sur la valeur.O controlo das rendas pesa sobre o valor.
l’audit techniquea inspeção técnicaSubstantivo (m)C2
L’audit technique ouvre les gaines et les combles.A inspeção técnica abre as condutas e o sótão.
le retard d’entretiena manutenção em atrasoSubstantivo (m)C2
Le retard d’entretien se paie au moment de la vente.A manutenção em atraso paga-se no momento da venda.
l’inventaire des sites polluéso inventário dos solos contaminadosSubstantivo (m)C2
L’inventaire des sites pollués se consulte avant l’offre.O inventário dos solos contaminados consulta-se antes da proposta.
l’actif échouéo ativo encalhadoSubstantivo (m)C2
Sans travaux, le bâtiment devient un actif échoué.Sem obras o edifício torna-se um ativo encalhado.
le rapport d’expertiseo relatório de avaliaçãoSubstantivo (m)C2
Le rapport d’expertise nomme ses propres limites.O relatório de avaliação indica os seus próprios limites.
le taux de sortiea rentabilidade de saídaSubstantivo (m)C2
Le taux de sortie n’est qu’une hypothèse.A rentabilidade de saída é apenas uma hipótese.

Ir para o exercício ↑

Falta uma palavra? Procura no dicionário

Esta lista pertence a Economia, finanças e impostos — 30 listas e 1 067 palavras que também se podem praticar juntas.

Ouve e reconhece estas palavras no treino auditivo