Dalla disdetta alla restituzione della cauzione, nell’ordine in cui succede.
Ripassare questa lista
Tra queste 38 parole, quante ne vuoi per giro, fino a tutte: prima ciò che va ripassato oggi, poi le nuove. Prima scegli, poi completi, poi scrivi da solo. Gli errori tornano subito.
Di più su questa lista
Tra gli aggettivi di questa lista ce n’è uno che è una preposizione travestita: vertragsgemäß, conforme al contratto. Dentro c’è gemäß, che da solo è una preposizione e regge il dativo: gemäß dem Vertrag, secondo il contratto, o gemäß § 538 BGB, ai sensi del paragrafo del codice civile. Ha però un’abitudine che le preposizioni italiane non hanno: può mettersi anche dopo il nome senza cambiare significato, dem Vertrag gemäß. Il caso resta il dativo in tutte e due le posizioni, ed è proprio quello che sbaglia chi scrive di fretta gemäß den Vertrag. Il tedesco fa poi un passo in più e salda la preposizione al suo nome: vertragsgemäß dice in una parola quello che dem Vertrag gemäß dice in tre, e diventa un aggettivo vero, con le sue desinenze: der vertragsgemäße Gebrauch, vom vertragsgemäßen Gebrauch. Come avverbio resta invece invariabile: die Wohnung vertragsgemäß zurückgeben. Lo stesso stampo dà ordnungsgemäß, a regola d’arte, fristgemäß, entro il termine, erwartungsgemäß, come previsto. E nella stessa lista gli sta accanto fristgerecht, costruito allo stesso modo con gerecht: fristgemäß e fristgerecht dicono in pratica la stessa cosa.
Le parole
Vista
Verbo (5)
entrümpelnsgomberare (cantina, soffitta)VerboC1
Vor dem Umzug haben wir endlich den Keller entrümpelt.Prima del trasloco abbiamo finalmente sgomberato la cantina.
Da das Gerümpel, le cianfrusaglie. Inseparabile: entrümpelt, hat entrümpelt.
ausmistenfare repulisti (colloquiale)VerboC1
Beim Packen merkt man, wie dringend man den Kleiderschrank hätte ausmisten müssen.Facendo gli scatoloni ci si accorge di quanto l’armadio avesse bisogno di un bel repulisti.
Separabile: mistet aus, hat ausgemistet.
zurückbauensmontare le proprie modifiche, ripristinareVerboC1
Die Trennwand, die wir eingezogen haben, müssen wir vor dem Auszug wieder zurückbauen.Prima di andarcene dobbiamo togliere la parete divisoria che abbiamo montato.
Separabile: baut zurück, hat zurückgebaut. Significa ripristinare lo stato originario, non ricostruire.
einbehaltentrattenereVerboC1
Bis die letzte Betriebskostenabrechnung vorliegt, darf der Vermieter einen angemessenen Teil der Kaution einbehalten.Finché non arriva l’ultimo rendiconto delle spese, il locatore può trattenere una parte ragionevole della cauzione.
Separabile e irregolare: behält ein, behielt ein, hat einbehalten.
aufrechnencompensare (un credito con un altro)VerboC2
Der Vermieter kann seine Forderung für den Maler gegen den Rückzahlungsanspruch des Mieters aufrechnen.Il locatore può compensare il suo credito per l’imbianchino con quanto deve restituire all’inquilino.
Separabile: rechnet auf, hat aufgerechnet. Costruzione: etwas gegen etwas aufrechnen.
Espressione (1)
seine Zelte abbrechenfare fagotto (lasciare una città per sempre)EspressioneC1
Nach zwölf Jahren in Köln haben wir unsere Zelte abgebrochen und sind an die Küste gezogen.Dopo dodici anni a Colonia abbiamo fatto fagotto e ci siamo trasferiti sulla costa.
Il contrario è seine Zelte aufschlagen, stabilirsi da qualche parte.
fristgerechtnei termini (del preavviso)AggettivoC1
Damit die Kündigung fristgerecht ist, muss sie spätestens am dritten Werktag des Monats beim Vermieter eingehen.Perché la disdetta sia nei termini, deve arrivare al locatore entro il terzo giorno lavorativo del mese.
Anche avverbio: fristgerecht kündigen.
vertragsgemäßconforme al contrattoAggettivoC1
Veränderungen durch den vertragsgemäßen Gebrauch der Wohnung hat der Mieter nicht zu vertreten.L’inquilino non risponde dei cambiamenti dovuti a un uso della casa conforme al contratto.
Anche avverbio: die Wohnung vertragsgemäß zurückgeben.
das Sonderkündigungsrechtil diritto di recesso anticipatoSostantivoC1
Nach der Mieterhöhung hat sie von ihrem Sonderkündigungsrecht Gebrauch gemacht.Dopo l’aumento dell’affitto ha esercitato il suo diritto di recesso anticipato.
Plurale: die Sonderkündigungsrechte. Di solito von seinem Sonderkündigungsrecht Gebrauch machen.
die Doppelmieteil doppio affittoSostantivoC1
Weil die neue Wohnung schon ab März frei war, zahlten wir zwei Monate lang Doppelmiete.Poiché il nuovo appartamento era libero già da marzo, per due mesi abbiamo pagato due affitti.
Senza plurale; di solito senza articolo: Doppelmiete zahlen.
die Mieterselbstauskunftla scheda informativa dell’inquilinoSostantivoC1
In der Mieterselbstauskunft will der Vermieter wissen, was man verdient und wo man bisher gewohnt hat.Nella scheda informativa il locatore vuole sapere quanto si guadagna e dove si è abitato finora.
Plurale: die Mieterselbstauskünfte.
die Mietschuldenfreiheitsbescheinigungl’attestato di assenza di morositàSostantivoC1
Viele Vermieter verlangen eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom bisherigen Vermieter.Molti locatori chiedono un attestato del padrone di casa precedente che non ci siano affitti arretrati.
Plurale: die Mietschuldenfreiheitsbescheinigungen. Il locatore attuale non è obbligato per legge a rilasciarlo.
die Abstandszahlungil compenso all’inquilino uscente per lasciare la casaSostantivoC1
Eine Abstandszahlung allein dafür, dass der Vormieter die Wohnung räumt, darf nicht vereinbart werden.Non si può pattuire un pagamento al vecchio inquilino solo perché lasci libero l’appartamento.
Plurale: die Abstandszahlungen. Il denaro per i mobili lasciati è die Ablöse.
der Einzugsterminla data di ingressoSostantivoC1
Der Einzugstermin wurde um zwei Wochen verschoben, weil die Handwerker nicht fertig waren.La data di ingresso è slittata di due settimane perché gli artigiani non avevano finito.
Plurale: die Einzugstermine.
der Sonderurlaubil permesso straordinarioSostantivoC1
Ob es für den Umzug einen Tag Sonderurlaub gibt, steht im Tarif- oder Arbeitsvertrag.Se per il trasloco spetta un giorno di permesso lo stabilisce il contratto collettivo o quello individuale.
Plurale raro. Non si scala dalle ferie.
die Haushaltsauflösunglo sgombero completo di un’abitazioneSostantivoC1
Nach dem Tod ihrer Mutter beauftragte sie eine Firma mit der Haushaltsauflösung.Dopo la morte della madre ha incaricato una ditta dello sgombero completo della casa.
Plurale: die Haushaltsauflösungen. Anche die Wohnungsauflösung.
der Hausratle masserizie, gli oggetti di casaSostantivoC1
Unser gesamter Hausrat passte am Ende in vierzig Kartons.Alla fine tutte le nostre masserizie sono entrate in quaranta scatoloni.
Senza plurale.
die Speditionla ditta di traslochiSostantivoC1
Wir haben drei Speditionen gebeten, sich die Wohnung vorher anzusehen.Abbiamo chiesto a tre ditte di traslochi di venire a vedere l’appartamento prima.
Plurale: die Speditionen.
der Kleintransporteril furgone (fino a 3,5 tonnellate)SostantivoC1
Einen Kleintransporter bis 3,5 Tonnen darf man mit dem gewöhnlichen Autoführerschein fahren.Un furgone fino a 3,5 tonnellate si può guidare con la normale patente dell’auto.
Plurale: die Kleintransporter. A voce di solito solo der Transporter.
die Beiladungil carico parziale (su un camion condiviso)SostantivoC2
Für die paar Möbel reicht eine Beiladung, denn der Lastwagen fährt ohnehin nach Hamburg.Per quei pochi mobili basta un carico parziale, tanto il camion va comunque ad Amburgo.
Plurale: die Beiladungen.
der Möbelpackeril facchino (dei traslochi)SostantivoC1
Die Möbelpacker trugen den Schrank in Einzelteilen die Treppe hinunter.I facchini hanno portato giù per le scale l’armadio smontato.
Plurale: die Möbelpacker.
die Halteverbotszonela zona di divieto di sosta temporaneoSostantivoC1
Die Halteverbotszone vor dem Haus muss man einige Tage vorher bei der Stadt beantragen.La zona di divieto di sosta davanti a casa va chiesta al comune qualche giorno prima.
Plurale: die Halteverbotszonen.
der Möbelliftil montamobiliSostantivoC1
Weil das Treppenhaus zu eng ist, kommt das Sofa mit dem Möbellift durchs Fenster.Siccome la tromba delle scale è troppo stretta, il divano entra dalla finestra con il montamobili.
Plurale: die Möbellifte o die Möbellifts.
die Sackkarreil carrello portapacchiSostantivoC1
Mit der Sackkarre schafft man drei Kartons auf einmal zum Wagen.Con il carrello si portano tre scatoloni alla volta fino al furgone.
Plurale: die Sackkarren.
das Dübellochil foro del tasselloSostantivoC1
Ein paar Dübellöcher im Bad gelten in der Regel als normale Abnutzung.Qualche foro di tassello in bagno di regola rientra nella normale usura.
Plurale: die Dübellöcher.
die Schönheitsreparaturenle tinteggiature a carico dell’inquilinoSostantivoC1
Ob man beim Auszug Schönheitsreparaturen schuldet, hängt davon ab, ob die Klausel im Mietvertrag überhaupt wirksam ist.Se lasciando la casa si debba ritinteggiare dipende dalla validità della clausola del contratto.
Solo plurale. Si tratta di pittura e carta da parati, non di vere riparazioni.
die Renovierungsklausella clausola di tinteggiaturaSostantivoC2
Eine Renovierungsklausel mit starren Fristen hat der Bundesgerichtshof für unwirksam erklärt.La Corte federale di giustizia ha dichiarato nulla una clausola di tinteggiatura con scadenze fisse.
Plurale: die Renovierungsklauseln.
die Abnutzungl’usuraSostantivoC1
Für die normale Abnutzung des Parketts muss der Mieter nicht aufkommen.L’inquilino non deve pagare la normale usura del parquet.
Senza plurale.
die Gebrauchsspureni segni d’usoSostantivoC1
Nach zehn Jahren zeigt die Küche deutliche Gebrauchsspuren, aber keine Schäden.Dopo dieci anni la cucina mostra evidenti segni d’uso, ma nessun danno.
Di solito al plurale. Singolare: die Gebrauchsspur.
die Wohnungsübergabela riconsegna dell’appartamentoSostantivoC1
Zur Wohnungsübergabe bringt man alle Schlüssel mit und notiert gemeinsam die Zählerstände.Alla riconsegna si portano tutte le chiavi e si annotano insieme le letture dei contatori.
Plurale: die Wohnungsübergaben.
der Nachsendeauftragla richiesta di inoltro della postaSostantivoC1
Den Nachsendeauftrag stellt man am besten zwei Wochen vor dem Umzug bei der Post.Conviene chiedere alla posta l’inoltro della corrispondenza due settimane prima del trasloco.
Plurale: die Nachsendeaufträge.
das Klingelschildla targhetta del campanelloSostantivoC1
Solange das Klingelschild nicht getauscht ist, findet uns der Paketbote nicht.Finché non cambiamo la targhetta del campanello, il corriere non ci trova.
Plurale: die Klingelschilder.
die Einweihungsfeierla festa di inaugurazione della casaSostantivoC1
Zur Einweihungsfeier bringen die Gäste traditionell Brot und Salz mit.Alla festa per la casa nuova gli ospiti portano per tradizione pane e sale.
Plurale: die Einweihungsfeiern. In tono informale die Einweihungsparty.
die Umzugskostenpauschaleil forfait per le spese di traslocoSostantivoC1
Bei einem beruflich bedingten Umzug kann man in der Steuererklärung eine Umzugskostenpauschale für sonstige Auslagen ansetzen.Per un trasloco dovuto al lavoro si può indicare nella dichiarazione dei redditi un forfait per le altre spese.
Plurale: die Umzugskostenpauschalen.
die Betriebskostenabrechnungil rendiconto annuale delle spese accessorieSostantivoC1
Die Betriebskostenabrechnung für das Jahr des Auszugs kommt oft erst im Jahr danach.Il rendiconto delle spese dell’anno del trasloco spesso arriva solo l’anno dopo.
Plurale: die Betriebskostenabrechnungen. Termine giuridico per die Nebenkostenabrechnung.
die Mietkautionil deposito cauzionaleSostantivoC1
Die Mietkaution darf man in drei gleichen Monatsraten zahlen.Il deposito cauzionale si può versare in tre rate mensili uguali.
Plurale: die Mietkautionen. Al massimo tre mensilità senza spese accessorie.
das Mietkautionskontoil conto del deposito cauzionaleSostantivoC1
Der Vermieter muss das Geld auf einem Mietkautionskonto getrennt von seinem eigenen Vermögen anlegen.Il locatore deve tenere il denaro su un conto apposito, separato dal proprio patrimonio.
Plurale: die Mietkautionskonten.
die Prüffristil termine di verificaSostantivoC2
Nach dem Auszug steht dem Vermieter eine angemessene Prüffrist zu, bevor er über die Kaution abrechnen muss.Dopo la riconsegna il locatore ha un termine ragionevole di verifica prima di dover rendere conto della cauzione.
