C2 · 47 parole
Diritto immobiliare in portoghese
Proprietà, locazione, trasmissione — e che cosa dicono le carte.
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Tra queste 47 parole, quante ne vuoi per giro, fino a tutte: prima ciò che va ripassato oggi, poi le nuove. Prima scegli, poi completi, poi scrivi da solo. Gli errori tornano subito.
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La quattordicesima voce è o litígio de estremas, e la prima parola è un falso amico che non si sente stonare, perché in italiano esiste, si scrive quasi uguale e sta in un registro del tutto diverso. In portoghese o litígio è la causa: la controversia portata davanti a un giudice, con un fascicolo, un avvocato e una sentenza alla fine. Il nostro « litigio » in tribunale non ci entra mai. È la lite fra persone, il diverbio, e vive in frasi come un litigio in cucina o un litigio fra vicini per il rumore; il verbo « litigare » vale bisticciare, alzare la voce, smettere di parlarsi. Chi rende questa voce con « il litigio sui confini » racconta dunque due vicini che si urlano dietro sopra una siepe, mentre il portoghese parla di un processo che può durare anni. La parola giusta ce l’abbiamo, ed è l’altra della stessa famiglia: « la lite », che nella lingua dei giuristi è appunto la causa, come in « la lite pendente ». Per questa voce si dirà quindi « la lite sui confini » oppure, più semplicemente, « la causa di confine ».
Le parole
Vista
Sostantivo (f) (25)
Grammatica collegata: L’articolo determinativo · Preposizioni articolate: do, na
a propriedade plenala piena proprietàSostantivo (f)C2
A propriedade plena do terreno passou para o comprador.La piena proprietà del terreno è passata all’acquirente.
a propriedade horizontalla proprietà per piani senza scadenzaSostantivo (f)C2
A propriedade horizontal divide o prédio em frações autónomas.La proprietà per piani senza scadenza divide l’edificio in unità autonome.
a reforma do direito de superfíciela riforma del diritto di superficieSostantivo (f)C2
A reforma do direito de superfície mudou o cálculo do prazo.La riforma del diritto di superficie ha cambiato il calcolo del termine.
a renda simbólicail canone ricognitorioSostantivo (f)C2
O contrato prevê apenas uma renda simbólica.Il contratto prevede soltanto un canone ricognitorio.
a certidão predial permanenteil certificato dei registri immobiliariSostantivo (f)C2
O notário pediu a certidão predial permanente antes da escritura.Il notaio ha chiesto il certificato dei registri immobiliari prima del rogito.
a titularidade inscritala titolarità iscrittaSostantivo (f)C2
A titularidade inscrita não corresponde ao vendedor.La titolarità iscritta non corrisponde al venditore.
a garantia real imobiliáriala garanzia reale immobiliareSostantivo (f)C2
O banco exigiu uma garantia real imobiliária.La banca ha preteso una garanzia reale immobiliare.
a servidão negativala servitù negativaSostantivo (f)C2
A servidão negativa impede qualquer construção junto ao muro.La servitù negativa impedisce qualsiasi costruzione lungo il muro.
a servidão predialla servitù predialeSostantivo (f)C2
A servidão predial dá passagem ao terreno vizinho.La servitù prediale dà il passaggio al terreno vicino.
a usucapiãol’usucapioneSostantivo (f)C2
A usucapião exige posse pública e pacífica.L’usucapione richiede un possesso pubblico e pacifico.
a propriedade sobrepostala proprietà sovrappostaSostantivo (f)C2
A propriedade sobreposta complica a venda do piso.La proprietà sovrapposta complica la vendita dell’appartamento.
a alteração de usoil cambio di destinazione d’usoSostantivo (f)C2
A alteração de uso da loja precisa de licença.Il cambio di destinazione d’uso del negozio richiede una licenza.
a transmissão da posição de arrendatáriola cessione del contratto di locazioneSostantivo (f)C2
A transmissão da posição de arrendatário foi comunicada por carta.La cessione del contratto di locazione è stata comunicata per lettera.
a atualização da rendal’aggiornamento del canoneSostantivo (f)C2
A atualização da renda segue um coeficiente anual.L’aggiornamento del canone segue un coefficiente annuale.
a cláusula de denúncia antecipadala clausola di recesso anticipatoSostantivo (f)C2
A cláusula de denúncia antecipada salvou a empresa.La clausola di recesso anticipato ha salvato l’azienda.
a notificação para desocuparl’intimazione a liberare l’immobileSostantivo (f)C2
A notificação para desocupar chegou por carta registada.L’intimazione a liberare l’immobile è arrivata per raccomandata.
a caducidade do arrendamentola decadenza dalla locazioneSostantivo (f)C2
A caducidade do arrendamento foi discutida em tribunal.La decadenza dalla locazione è stata discussa in tribunale.
a renda em atrasoil canone arretratoSostantivo (f)C2
A renda em atraso soma-se todos os meses.Il canone arretrato si somma ogni mese.
a garantia da cauçãola custodia della cauzioneSostantivo (f)C2
A garantia da caução fica numa conta separada.La custodia della cauzione avviene su un conto separato.
a consulta às entidades públicasla consultazione degli enti pubbliciSostantivo (f)C2
A consulta às entidades públicas atrasou a compra.La consultazione degli enti pubblici ha ritardato l’acquisto.
a celebração do contrato-promessala stipula del contratto preliminareSostantivo (f)C2
A celebração do contrato-promessa prende as duas partes.La stipula del contratto preliminare vincola entrambe le parti.
a data da escriturala data del rogitoSostantivo (f)C2
A data da escritura foi adiada por causa do banco.La data del rogito è stata rinviata a causa della banca.
a cadeia de compradoresla catena di acquirentiSostantivo (f)C2
A cadeia de compradores parte no elo mais fraco.La catena di acquirenti si spezza nell’anello più debole.
a subida do preço após acordoil rialzo del prezzo dopo l’accordoSostantivo (f)C2
A subida do preço após acordo deixou o casal sem casa.Il rialzo del prezzo dopo l’accordo ha lasciato la coppia senza casa.
a empresa de administração do condomíniola società di amministrazione condominialeSostantivo (f)C2
A empresa de administração do condomínio convoca a assembleia.La società di amministrazione condominiale convoca l’assemblea.
Sostantivo (m) (22)
Grammatica collegata: L’articolo determinativo · Preposizioni articolate: do, na
o direito de superfícieil diritto di superficieSostantivo (m)C2
O direito de superfície termina no fim do prazo acordado.Il diritto di superficie si estingue alla scadenza del termine pattuito.
o cânone superficiárioil canone superficiarioSostantivo (m)C2
O cânone superficiário é pago todos os anos.Il canone superficiario si paga ogni anno.
o ónus reall’onere realeSostantivo (m)C2
O ónus real acompanha o imóvel e não o dono.L’onere reale segue l’immobile e non il proprietario.
o direito de luz e vistasil diritto di luci e veduteSostantivo (m)C2
A obra nova ignorou o direito de luz e vistas.La nuova costruzione ha ignorato il diritto di luci e vedute.
o litígio de estremasla lite sui confiniSostantivo (m)C2
O litígio de estremas dura desde a partilha.La lite sui confini dura dalla divisione ereditaria.
o valor patrimonial tributárioil valore catastaleSostantivo (m)C2
O valor patrimonial tributário serve de base ao imposto.Il valore catastale fa da base all’imposta.
o imposto predial comerciall’imposta sui locali commercialiSostantivo (m)C2
O imposto predial comercial pesa mais na baixa.L’imposta sui locali commerciali pesa di più in centro.
o espaço comercialil locale commercialeSostantivo (m)C2
O espaço comercial fica no rés do chão.Il locale commerciale si trova al piano terra.
o contrato de arrendamento principalil contratto di locazione principaleSostantivo (m)C2
O contrato de arrendamento principal manda em tudo o resto.Il contratto di locazione principale comanda su tutto il resto.
o contrato de subarrendamentoil contratto di sublocazioneSostantivo (m)C2
O contrato de subarrendamento foi assinado sem autorização.Il contratto di sublocazione è stato firmato senza autorizzazione.
o subarrendamentola sublocazioneSostantivo (m)C2
O subarrendamento do quarto não estava previsto.La sublocazione della stanza non era prevista.
o consentimento do senhorioil consenso del locatoreSostantivo (m)C2
Sem o consentimento do senhorio nada disto vale.Senza il consenso del locatore niente di tutto questo vale.
o gozo pacífico do locadoil pacifico godimento del bene locatoSostantivo (m)C2
As obras no prédio perturbaram o gozo pacífico do locado.I lavori nell’edificio hanno turbato il pacifico godimento del bene locato.
o arrendamento por duração indeterminadala locazione a tempo indeterminatoSostantivo (m)C2
O arrendamento por duração indeterminada continua até alguém o denunciar.La locazione a tempo indeterminato prosegue finché qualcuno non la disdice.
o título executivo de despejoil titolo esecutivo di rilascioSostantivo (m)C2
Sem o título executivo de despejo ninguém entra na casa.Senza il titolo esecutivo di rilascio nessuno entra in casa.
o auto de entrega do locadoil verbale di consegna del bene locatoSostantivo (m)C2
O auto de entrega do locado descreve cada divisão.Il verbale di consegna del bene locato descrive ogni vano.
o desgaste normal do usoil normale deterioramento d’usoSostantivo (m)C2
O desgaste normal do uso não se desconta da caução.Il normale deterioramento d’uso non si trattiene dalla cauzione.
o encargo de reposição do locadol’onere di ripristino del bene locatoSostantivo (m)C2
O encargo de reposição do locado surpreendeu o inquilino.L’onere di ripristino del bene locato ha sorpreso l’inquilino.
o relatório do estado do imóvella relazione sullo stato dell’immobileSostantivo (m)C2
O relatório do estado do imóvel foi feito antes das obras.La relazione sullo stato dell’immobile è stata redatta prima dei lavori.
o pacto de opção de comprail patto di opzione di acquistoSostantivo (m)C2
O pacto de opção de compra vale por dois anos.Il patto di opzione di acquisto vale due anni.
o direito de prelaçãoil diritto di prelazioneSostantivo (m)C2
O direito de prelação pertence ao arrendatário.Il diritto di prelazione spetta al conduttore.
o fundo de reserva do condomínioil fondo di riserva condominialeSostantivo (m)C2
O fundo de reserva do condomínio cobriu o telhado novo.Il fondo di riserva condominiale ha coperto il tetto nuovo.
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