Wer entscheidet, was auf einer Fläche geschehen darf.
Der italienische Plan teilt eine Gemeinde nicht in Baugebiete, sondern in zone omogenee — gleichartige Zonen, mit Buchstaben durchgezählt. Die Buchstaben sagen, was dort geschehen darf: der alte Kern, das Bestehende, das Neue, das Gewerbe, das Land. Wer nach einem deutschen Wort für „Baugebietsart“ sucht, findet keines; er findet einen Buchstaben und eine Tabelle daneben.
Und zwei Wörter, die viel Geld bedeuten. Gli oneri di urbanizzazione sind der Beitrag, den ein Bauherr für Straße, Kanal und Schule zahlt — primariafür die technischesecondariafür die soziale Ausstattung Und il consumo di suolo, wörtlich der Bodenverzehr, ist die Größe, an der sich in Italien die ganze Debatte aufhängt: Boden, einmal überbaut, kommt nicht zurück.
Die Wörter
Ansicht
Nomen (f) (13)
la pianificazione territorialeRaumordnungNomen (f)C2
La pianificazione territoriale precede ogni permesso.Die Raumordnung geht jeder Genehmigung voraus.
la zona omogeneaBaugebietsartNomen (f)C2
Ogni zona omogenea ha regole proprie di altezza e distanza.Jede Baugebietsart hat eigene Regeln für Höhe und Abstand.
la superficie impermeabilizzataversiegelte FlächeNomen (f)C2
La superficie impermeabilizzata manda l’acqua tutta in fogna.Die versiegelte Fläche schickt das Wasser vollständig in den Kanal.
l’occupazione di suolodie BodeninanspruchnahmeNomen (f)C2
L’occupazione di suolo cresce anche dove la popolazione cala.Die Bodeninanspruchnahme wächst auch dort, wo die Bevölkerung schrumpft.
l’area di riservaVorbehaltsgebietNomen (f)C2
L’area di riserva resta libera per un uso futuro.Das Vorbehaltsgebiet bleibt für eine spätere Nutzung frei.
l’area di compensazioneAusgleichsflächeNomen (f)C2
L’area di compensazione sostituisce ciò che è andato perduto.Die Ausgleichsfläche ersetzt, was verloren gegangen ist.
la ricomposizione fondiariaUmlegungNomen (f)C2
La ricomposizione fondiaria ritaglia i lotti in modo nuovo.Die Umlegung schneidet die Grundstücke neu zu.
la plusvalenza fondiariaBodenwertsteigerungNomen (f)C2
La plusvalenza fondiaria nasce con un tratto di penna sul piano.Die Bodenwertsteigerung entsteht mit einem Federstrich im Plan.
la convenzione urbanisticastädtebaulicher VertragNomen (f)C2
La convenzione urbanistica lega il permesso a un’opera pubblica.Der städtebauliche Vertrag knüpft die Genehmigung an ein öffentliches Werk.
la cintura verdeGrüngürtelNomen (f)C2
La cintura verde ferma la città al suo bordo.Der Grüngürtel hält die Stadt an ihrem Rand auf.
la quota di edilizia residenzialeWohnungsbauquoteNomen (f)C2
La quota di edilizia residenziale è fissata nel piano.Die Wohnungsbauquote ist im Plan festgelegt.
le opere di urbanizzazione secondariasoziale InfrastrukturNomen (f)C2
Le opere di urbanizzazione secondaria comprendono asili e ambulatori.Zur sozialen Infrastruktur gehören Kindergärten und Arztpraxen.
la curva isofonicaLärmkonturNomen (f)C2
La curva isofonica corre proprio sopra le case.Die Lärmkontur verläuft genau über den Häusern.
Nomen (m) (14)
il completamento edilizioInnenentwicklungNomen (m)C2
Il completamento edilizio chiude i vuoti tra le case.Die Innenentwicklung schließt die Lücken zwischen den Häusern.
il riuso delle aree dismesseFlächenrecyclingNomen (m)C2
Il riuso delle aree dismesse costa più di un campo libero.Das Flächenrecycling kostet mehr als eine freie Wiese.
il piano territoriale regionaleRegionalplanNomen (m)C2
Il piano territoriale regionale lega i comuni più piccoli.Der Regionalplan bindet auch die kleineren Gemeinden.
il polo urbanozentraler OrtNomen (m)C2
Il polo urbano serve anche i paesi intorno.Der zentrale Ort versorgt auch die Dörfer ringsum.
l’ambito prioritarioVorranggebietNomen (m)C2
Nell’ambito prioritario un uso batte tutti gli altri.Im Vorranggebiet geht eine Nutzung allen anderen vor.
il bilanciamento degli interessiAbwägungNomen (m)C2
Il bilanciamento degli interessi va scritto e motivato.Die Abwägung ist schriftlich zu begründen.
gli oneri di urbanizzazioneErschliessungsbeitragNomen (m)C2
Gli oneri di urbanizzazione si pagano prima di iniziare.Der Erschliessungsbeitrag wird vor Baubeginn gezahlt.
il tasso di sfittoLeerstandsquoteNomen (m)C2
Il tasso di sfitto smentisce la richiesta di nuove case.Die Leerstandsquote widerlegt den Ruf nach neuen Wohnungen.
il vincolo di tutelaErhaltungssatzungNomen (m)C2
Il vincolo di tutela impedisce di abbattere la facciata.Die Erhaltungssatzung verbietet den Abbruch der Fassade.
il piano quadroRahmenplanNomen (m)C2
Il piano quadro non vincola ancora nessuno.Der Rahmenplan bindet noch niemanden.
il corridoio infrastrutturaleVerkehrsachseNomen (m)C2
Il corridoio infrastrutturale taglia la valle in due.Die Verkehrsachse zerschneidet das Tal.
il bacino di utenzaEinzugsbevölkerungNomen (m)C2
Il bacino di utenza giustifica una scuola nuova.Die Einzugsbevölkerung rechtfertigt eine neue Schule.
il rapporto di monitoraggioMonitoringberichtNomen (m)C2
Il rapporto di monitoraggio dice se il piano ha funzionato.Der Monitoringbericht sagt, ob der Plan gewirkt hat.
il diritto urbanisticoBauplanungsrechtNomen (m)C2
Il diritto urbanistico cambia da regione a regione.Das Bauplanungsrecht ist von Region zu Region verschieden.
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