B2 · 50 Wörter
Bau und Immobilien auf Italienisch
Vom Grundstück bis zur Abnahme — die Wörter, die auf jeder Baustelle und in jedem Kaufvertrag stehen.
Ein Bau ist eine Kette von Schritten, und jeder trägt seinen eigenen Namen: erst il terreno edificabile, dann il permesso di costruire, dann le opere strutturali, zuletzt il collaudo. Wer die Kette kennt, versteht auch, warum ein Streit über il vizio di costruzione immer nach der Abnahme geführt wird und nie davor.
Die Wörter
Ansicht
Verb (3)
ristrutturaresanierenVerbB2
Ristrutturano l’edificio piano per piano.Sie sanieren das Gebäude Stockwerk für Stockwerk.
demolireabreißenVerbB2
A marzo demoliscono il vecchio capannone.Im März wird die alte Halle abgerissen.
urbanizzareerschließenVerbB2
Il comune urbanizza il nuovo quartiere.Die Gemeinde erschließt das neue Viertel.
Gemeint ist der Anschluss an Straße, Wasser und Strom.
Adjektiv (1)
fatiscentebaufälligAdjektivB2
L’edificio è considerato fatiscente.Das Gebäude gilt als baufällig.
Wendung (1)
effettuare la consegnadie Übergabe vornehmenWendungB2
Il costruttore effettua la consegna a giugno.Der Bauträger nimmt die Übergabe im Juni vor.
Nomen (m) (26)
il terreno edificabiledas BaugrundstückNomen (m)B2
Il terreno edificabile è urbanizzato dall’anno scorso.Das Baugrundstück ist seit dem Vorjahr erschlossen.
il permesso di costruiredie BaugenehmigungNomen (m)B2
Il permesso di costruire è stato affisso sul cantiere.Die Baugenehmigung wurde an der Baustelle ausgehängt.
il soggetto attuatoreder VorhabenträgerNomen (m)B2
Il soggetto attuatore paga e decide.Der Vorhabenträger zahlt und entscheidet.
Nicht mit il direttore dei lavori verwechseln: Der eine lässt bauen, der andere führt den Bau.
il direttore dei lavoridie BauleitungNomen (m)B2
Il direttore dei lavori coordina tutte le imprese.Die Bauleitung stimmt alle Firmen aufeinander ab.
il muro portantedie tragende WandNomen (m)B2
Un muro portante non si buca senza calcolo.Eine tragende Wand durchbricht man nicht ohne Berechnung.
il tramezzodie TrennwandNomen (m)B2
Il tramezzo separa l’ufficio dal corridoio.Die Trennwand trennt das Büro vom Flur.
il ponteggiodas GerüstNomen (m)B2
Il ponteggio resterà montato sei settimane.Das Gerüst bleibt sechs Wochen stehen.
l’isolamento termicodie WärmedämmungNomen (m)B2
L’isolamento termico decide la bolletta.Die Wärmedämmung entscheidet über die Rechnung.
il rifacimento della facciatadie FassadensanierungNomen (m)B2
Il rifacimento della facciata è previsto per la primavera.Die Fassadensanierung ist für das Frühjahr vorgesehen.
il certificato di collaudodie AbnahmebescheinigungNomen (m)B2
Il certificato di collaudo è stato rilasciato senza riserve.Die Abnahmebescheinigung wurde ohne Vorbehalt erteilt.
il vizio di costruzioneder BaumangelNomen (m)B2
Il vizio di costruzione è emerso al primo inverno.Der Baumangel zeigte sich im ersten Winter.
il computo metricodie MassenermittlungNomen (m)B2
Il computo metrico è la base del prezzo.Die Massenermittlung ist die Grundlage des Preises.
il cantieredie BaustelleNomen (m)B2
Il cantiere è fermo dalla pioggia.Die Baustelle ruht seit dem Regen.
il geometrader BautechnikerNomen (m)B2
Il geometra ha picchettato il lotto.Der Bautechniker hat das Grundstück abgesteckt.
il catastodas LiegenschaftskatasterNomen (m)B2
Il catasto indica i confini esatti.Das Liegenschaftskataster weist die genauen Grenzen aus.
l’atto di compravenditader KaufvertragNomen (m)B2
L’atto di compravendita si firmerà a settembre.Der Kaufvertrag wird im September unterschrieben.
il preliminareder VorvertragNomen (m)B2
Il preliminare vincola già entrambe le parti.Der Vorvertrag bindet bereits beide Seiten.
l’amministratore di condominiodie HausverwaltungNomen (m)B2
L’amministratore di condominio convoca l’assemblea in primavera.Die Hausverwaltung lädt im Frühjahr zur Versammlung.
il contratto di locazioneder MietvertragNomen (m)B2
Il contratto di locazione dura tre anni.Der Mietvertrag läuft drei Jahre.
l’intonacoder PutzNomen (m)B2
L’intonaco si stende in due passate.Der Putz wird in zwei Lagen aufgetragen.
il diritto di recessodas RücktrittsrechtNomen (m)B2
Il diritto di recesso vale dieci giorni.Das Rücktrittsrecht gilt zehn Tage.
il verbale di riconsegnadas RückgabeprotokollNomen (m)B2
Il verbale di riconsegna si redige all’uscita.Das Rückgabeprotokoll wird beim Auszug erstellt.
l’attestato di prestazione energeticader EnergieausweisNomen (m)B2
L’attestato di prestazione energetica accompagna ogni vendita.Der Energieausweis liegt jedem Verkauf bei.
il finanziamento ipotecariodie ImmobilienfinanzierungNomen (m)B2
Il finanziamento ipotecario dura vent’anni.Die Immobilienfinanzierung läuft zwanzig Jahre.
l’acconto sul prezzodie KaufpreisanzahlungNomen (m)B2
L’acconto sul prezzo copre un quinto della somma.Die Kaufpreisanzahlung deckt ein Fünftel der Summe.
il costruttoreder BauträgerNomen (m)B2
Il costruttore vende su carta.Der Bauträger verkauft vom Plan weg.
Nomen (f) (19)
l’impresa ediledie BaufirmaNomen (f)B2
L’impresa edile ha il proprio calendario.Die Baufirma hat ihren eigenen Zeitplan.
le opere strutturalider RohbauNomen (f)B2
Le opere strutturali finiranno prima dell’inverno.Der Rohbau wird vor dem Winter fertig.
le finitureder InnenausbauNomen (f)B2
Le finiture cominciano quando il tetto è posato.Der Innenausbau beginnt, sobald das Dach steht.
le fondamentadas FundamentNomen (f)B2
Le fondamenta poggiano su terreno argilloso.Das Fundament steht auf lehmigem Boden.
la solettadie BetondeckeNomen (f)B2
La soletta deve asciugare per settimane.Die Betondecke muss wochenlang trocknen.
la capriatader DachbinderNomen (f)B2
La capriata è in legno lamellare.Der Dachbinder besteht aus Brettschichtholz.
l’impermeabilizzazionedie AbdichtungNomen (f)B2
L’impermeabilizzazione del tetto è stata verificata.Die Abdichtung des Dachs wurde geprüft.
la contestazionedie BeanstandungNomen (f)B2
Tre contestazioni sono state messe a verbale.Drei Beanstandungen wurden zu Protokoll genommen.
la garanzia decennaledie zehnjährige BauhaftungNomen (f)B2
La garanzia decennale copre i difetti strutturali.Die zehnjährige Bauhaftung deckt Mängel am Tragwerk.
la variante in corso d’operadie BauänderungNomen (f)B2
Ogni variante in corso d’opera va firmata.Jede Bauänderung ist zu unterschreiben.
la particelladas FlurstückNomen (f)B2
La particella misura quattrocento metri quadrati.Das Flurstück misst vierhundert Quadratmeter.
le spese notarilidie NotarkostenNomen (f)B2
Le spese notarili si aggiungono al prezzo.Die Notarkosten kommen zum Preis hinzu.
l’assemblea condominialedie EigentümerversammlungNomen (f)B2
L’assemblea condominiale decide a maggioranza.Die Eigentümerversammlung entscheidet mit Mehrheit.
le parti comunidas GemeinschaftseigentumNomen (f)B2
Le parti comuni sono mantenute da tutti.Das Gemeinschaftseigentum wird von allen unterhalten.
la muraturadas MauerwerkNomen (f)B2
La muratura è in pietra locale.Das Mauerwerk besteht aus heimischem Stein.
la cauzionedie MietkautionNomen (f)B2
La cauzione viene restituita entro un mese.Die Mietkaution wird binnen eines Monats zurückgezahlt.
la superficie utiledie NutzflächeNomen (f)B2
La superficie utile comprende i ripostigli.Die Nutzfläche schließt die Abstellräume ein.
la plusvalenzader WertzuwachsNomen (f)B2
La plusvalenza è tassata alla rivendita.Der Wertzuwachs wird beim Weiterverkauf besteuert.
l’ipotecadie HypothekNomen (f)B2
L’ipoteca si cancella dopo l’ultima rata.Die Hypothek wird nach der letzten Rate gelöscht.
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