C2 · 50 mots
Le cadastre et le registre en espagnol
À qui est un terrain, et où cela se lit.
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Parmi ces 50 mots, autant par série que tu veux, jusqu’à tous : d’abord ce qui est à revoir aujourd’hui, puis les nouveaux. D’abord tu choisis, puis tu complètes, puis tu écris toi-même. Les erreurs reviennent vite.
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L'Espagne tient deux registres distincts sur le même terrain, et ils ne disent pas la même chose. El catastro décrit la chose — où elle est, quelle surface, quel usage — et sert à l'impôt ; el registro de la propiedad décrit les droits qui portent dessus et protège celui qui y est inscrit. Qu'ils divergent est normal et non scandaleux. Au milieu de la liste se trouve el tracto sucesivo, et le premier mot ne dit rien à un lecteur français, ou plutôt lui dit tout autre chose. « Un tract », en français, c'est le papier qu'on distribue à la sortie du métro. El tracto est une étendue continue : le tracto digestivo, et ici la suite ininterrompue des propriétaires, chacun tenant son droit de celui d'avant, sans qu'on puisse sauter personne. Le français dit « la chaîne des titres ». Deux mots qui se ressemblent à une lettre près, et entre eux toute la distance qui sépare un terrain d'un prospectus.
Les mots
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Expression (45)
la descripción catastralla description cadastraleExpressionC2
La descripción catastral recoge la finca, no los derechos sobre ella.La description cadastrale recense la parcelle, non les droits qui portent dessus.
la referencia catastralla référence cadastraleExpressionC2
La referencia catastral identifica el inmueble sin ambigüedad.La référence cadastrale identifie le bien sans ambiguïté.
el valor catastralla valeur cadastraleExpressionC2
El valor catastral sirve de base a varios impuestos.La valeur cadastrale sert de base à plusieurs impôts.
la ponencia de valoresle barème de valeurs de la communeExpressionC2
La ponencia de valores se revisó tras veinte años.Le barème de valeurs de la commune a été révisé au bout de vingt ans.
el recinto catastrall'emprise cadastraleExpressionC2
El recinto catastral no coincide con la finca registral.L'emprise cadastrale ne coïncide pas avec la parcelle telle que le registre la connaît.
la finca registralla parcelle telle que le registre la connaîtExpressionC2
La finca registral tiene su propio número.La parcelle telle que le registre la connaît a son propre numéro.
el registro inmobiliariole fichier immobilierExpressionC2
El registro inmobiliario publica la titularidad.Le fichier immobilier publie qui est propriétaire.
la inscripción registrall'inscription au registreExpressionC2
La inscripción registral se practicó en dos semanas.L'inscription au registre a été faite en deux semaines.
la nota simplel'extrait simpleExpressionC2
La nota simple informa, pero no acredita.L'extrait simple renseigne, mais ne prouve rien.
la certificación registrall'extrait certifiéExpressionC2
La certificación registral sí hace prueba.L'extrait certifié, lui, fait preuve.
el asiento de presentaciónl'enregistrement du dépôtExpressionC2
El asiento de presentación fija la prioridad.L'enregistrement du dépôt fixe le rang.
el principio de prioridadle principe de prioritéExpressionC2
El principio de prioridad decide entre dos compradores.Le principe de priorité tranche entre deux acheteurs.
el tracto sucesivola chaîne ininterrompue des propriétairesExpressionC2
El tracto sucesivo impide saltarse a un titular.La chaîne ininterrompue des propriétaires empêche de sauter un titulaire.
la fe pública registralla foi publique du registreExpressionC2
La fe pública registral protege al que compra confiando en el registro.La foi publique du registre protège qui achète en s'y fiant.
la cuota indivisala quote-part indiviseExpressionC2
Cada hermano tiene una cuota indivisa del terreno.Chaque frère a une quote-part indivise du terrain.
la carga registralla charge inscriteExpressionC2
La carga registral apareció en la nota.La charge inscrite est apparue sur l'extrait.
la servidumbre de acueductola servitude d'aqueducExpressionC2
La servidumbre de acueducto consta desde mil novecientos treinta.La servitude d'aqueduc figure depuis mil neuf cent trente.
la servidumbre de luces y vistasla servitude de vueExpressionC2
La servidumbre de luces y vistas limita lo que puede construirse enfrente.La servitude de vue limite ce qui peut être construit en face.
el usufructo vitaliciol'usufruit viagerExpressionC2
El usufructo vitalicio quedó a favor de la viuda.L'usufruit viager est resté à la veuve.
la propiedad sin uso ni disfrutela nue-propriétéExpressionC2
La propiedad sin uso ni disfrute pasó a los hijos.La nue-propriété est passée aux enfants.
el derecho de superficiele droit de superficieExpressionC2
El derecho de superficie se concedió por setenta y cinco años.Le droit de superficie a été consenti pour soixante-quinze ans.
el tanteo y retractole droit de préemption et de retraitExpressionC2
El tanteo y retracto corresponde al arrendatario.Le droit de préemption et de retrait appartient au locataire.
la anotación preventiva de embargol'inscription provisoire de saisieExpressionC2
La anotación preventiva de embargo caduca a los cuatro años.L'inscription provisoire de saisie se périme au bout de quatre ans.
la afección fiscalla mention d'un impôt resté dûExpressionC2
La afección fiscal advierte de un impuesto pendiente.La mention d'un impôt resté dû avertit d'une dette fiscale.
la condición resolutoriala condition résolutoireExpressionC2
La condición resolutoria garantiza el precio aplazado.La condition résolutoire garantit le prix payé à terme.
la obra nueva declaradala construction nouvelle déclaréeExpressionC2
La obra nueva declarada se inscribió con el certificado final.La construction nouvelle déclarée a été inscrite avec le certificat d'achèvement.
la división horizontalla mise en copropriétéExpressionC2
La división horizontal creó doce fincas independientes.La mise en copropriété a créé douze lots indépendants.
el coeficiente de participaciónla quote-part des parties communesExpressionC2
El coeficiente de participación decide el reparto de gastos.La quote-part des parties communes décide de la répartition des charges.
la agrupación de fincasla réunion de deux parcellesExpressionC2
La agrupación de fincas creó una sola parcela.La réunion de deux parcelles n'en a fait qu'une.
la fijación de linderosle bornage des limitesExpressionC2
La fijación de linderos se hizo con los dos vecinos presentes.Le bornage des limites s'est fait en présence des deux voisins.
la colocación de hitosla pose des bornesExpressionC2
La colocación de hitos fijó tres puntos de hormigón.La pose des bornes a fixé trois points en béton.
la representación gráfica georreferenciadale plan géoréférencé de la parcelleExpressionC2
La representación gráfica georreferenciada se aporta en un fichero.Le plan géoréférencé de la parcelle est fourni sous forme de fichier.
la coordinación con el catastrola mise en concordance avec le cadastreExpressionC2
La coordinación con el catastro cerró la discrepancia.La mise en concordance avec le cadastre a réglé la divergence.
la discrepancia de superficiel'écart de superficieExpressionC2
La discrepancia de superficie era de treinta metros.L'écart de superficie était de trente mètres.
el exceso de cabidale surplus de contenanceExpressionC2
El exceso de cabida se inscribió tras el informe técnico.Le surplus de contenance a été inscrit après le rapport d'un géomètre.
el expediente de dominiola procédure de reconnaissance de propriétéExpressionC2
El expediente de dominio reconstruyó un título perdido.La procédure de reconnaissance de propriété a reconstitué un titre perdu.
la calificación registrall'examen par le conservateurExpressionC2
La calificación registral señaló un defecto subsanable.L'examen par le conservateur a relevé un défaut réparable.
el defecto subsanablele défaut réparableExpressionC2
El defecto subsanable se corrigió en una semana.Le défaut réparable a été corrigé en une semaine.
la suspensión de la inscripciónla suspension de l'inscriptionExpressionC2
La suspensión de la inscripción se notificó por escrito.La suspension de l'inscription a été notifiée par écrit.
el libro de inscripcionesle registre des inscriptionsExpressionC2
El libro de inscripciones está digitalizado desde hace años.Le registre des inscriptions est numérisé depuis des années.
el folio realle feuillet propre à la parcelleExpressionC2
Cada finca tiene su folio real.Chaque parcelle a son feuillet propre.
el historial de la fincal'historique de la parcelleExpressionC2
El historial de la finca se lee de arriba abajo.L'historique de la parcelle se lit de haut en bas.
la publicidad formal del registrola délivrance de renseignementsExpressionC2
La publicidad formal del registro exige un interés legítimo.La délivrance de renseignements exige un intérêt légitime.
el interés legítimo del solicitantel'intérêt légitime du demandeurExpressionC2
El interés legítimo del solicitante debe acreditarse.L'intérêt légitime du demandeur doit être justifié.
la caducidad del asientola péremption de l'inscriptionExpressionC2
La caducidad del asiento se produce sin necesidad de pedirla.La péremption de l'inscription se produit sans qu'on ait à la demander.
Nom (f) (3)
Grammaire associée : Masculin ou féminin · Le pluriel
la titularidadla titularité inscriteNom (f)C2
La titularidad figura a nombre de dos personas.La titularité inscrite est au nom de deux personnes.
la segregaciónla division d'une parcelleNom (f)C2
La segregación necesita licencia municipal.La division d'une parcelle exige une autorisation municipale.
la inmatriculaciónla première immatriculation de la parcelleNom (f)C2
La inmatriculación de la finca llevó dos años.La première immatriculation de la parcelle a pris deux ans.
Nom (m) (2)
Grammaire associée : Masculin ou féminin · Le pluriel
el proindivisol'indivisionNom (m)C2
El proindiviso se deshizo con una venta.L'indivision a pris fin avec une vente.
el gravamenla charge grevant le bienNom (m)C2
El gravamen se canceló al pagar la deuda.La charge grevant le bien a été levée au paiement de la dette.
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