Du congé à la restitution du dépôt de garantie, dans l’ordre où tout arrive.
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Parmi ces 38 mots, autant par série que tu veux, jusqu’à tous : d’abord ce qui est à revoir aujourd’hui, puis les nouveaux. D’abord tu choisis, puis tu complètes, puis tu écris toi-même. Les erreurs reviennent vite.
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Le dernier verbe de cette liste mène une double vie. Dans le droit du bail, aufrechnen désigne la compensation au sens juridique : deux personnes se doivent mutuellement de l’argent, et l’une éteint sa dette en y opposant sa propre créance. Le bailleur qui réclame les frais du peintre peut ainsi les gegen den Rückzahlungsanspruch aufrechnen, c’est-à-dire les imputer sur ce qu’il doit rendre du dépôt de garantie. Le verbe est séparable — er rechnet auf, er hat aufgerechnet — et se construit avec gegen. Hors des tribunaux, le même mot sert à un tout autre usage, moral cette fois : mettre deux choses en balance pour que l’une annule l’autre. On l’entend surtout à la forme négative, dans les débats sur l’histoire ou la politique : Man kann Leid nicht gegen Leid aufrechnen, on ne compense pas une souffrance par une autre. Le sens juridique est neutre, c’est une opération de calcul ; le sens moral porte presque toujours un reproche, celui de vouloir solder un tort par un autre. Dans une lettre à son bailleur, c’est le premier qui compte ; dans un éditorial, c’est bien plus souvent le second.
Les mots
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Verbe (5)
entrümpelndébarrasser (une cave, un grenier)VerbeC1
Vor dem Umzug haben wir endlich den Keller entrümpelt.Avant le déménagement, nous avons enfin débarrassé la cave.
De das Gerümpel, le bric-à-brac. Inséparable : entrümpelt, hat entrümpelt.
ausmistenfaire du tri (familier)VerbeC1
Beim Packen merkt man, wie dringend man den Kleiderschrank hätte ausmisten müssen.En faisant les cartons, on se rend compte à quel point il aurait fallu faire du tri dans l’armoire.
Séparable : mistet aus, hat ausgemistet.
zurückbauenretirer ses propres aménagementsVerbeC1
Die Trennwand, die wir eingezogen haben, müssen wir vor dem Auszug wieder zurückbauen.Avant de partir, nous devons retirer la cloison que nous avons montée.
Séparable : baut zurück, hat zurückgebaut. Il s’agit de rétablir l’état d’origine, pas de reconstruire.
einbehaltenretenirVerbeC1
Bis die letzte Betriebskostenabrechnung vorliegt, darf der Vermieter einen angemessenen Teil der Kaution einbehalten.Tant que la dernière régularisation des charges n’est pas faite, le bailleur peut retenir une part raisonnable du dépôt.
Séparable et irrégulier : behält ein, behielt ein, hat einbehalten.
aufrechnencompenser (une créance avec une autre)VerbeC2
Der Vermieter kann seine Forderung für den Maler gegen den Rückzahlungsanspruch des Mieters aufrechnen.Le bailleur peut compenser sa créance pour le peintre avec la restitution du dépôt qu’il doit au locataire.
Séparable : rechnet auf, hat aufgerechnet. Construction : etwas gegen etwas aufrechnen.
Expression (1)
seine Zelte abbrechenplier bagage (quitter une ville pour de bon)ExpressionC1
Nach zwölf Jahren in Köln haben wir unsere Zelte abgebrochen und sind an die Küste gezogen.Après douze ans à Cologne, nous avons plié bagage pour nous installer sur la côte.
Le contraire est seine Zelte aufschlagen, s’installer quelque part.
Damit die Kündigung fristgerecht ist, muss sie spätestens am dritten Werktag des Monats beim Vermieter eingehen.Pour que le congé soit donné dans les délais, il doit parvenir au bailleur au plus tard le troisième jour ouvrable du mois.
Aussi adverbe : fristgerecht kündigen.
vertragsgemäßconforme au contratAdjectifC1
Veränderungen durch den vertragsgemäßen Gebrauch der Wohnung hat der Mieter nicht zu vertreten.Le locataire ne répond pas des modifications dues à un usage du logement conforme au contrat.
Aussi adverbe : die Wohnung vertragsgemäß zurückgeben.
das Sonderkündigungsrechtle droit de résiliation anticipéeNomC1
Nach der Mieterhöhung hat sie von ihrem Sonderkündigungsrecht Gebrauch gemacht.Après la hausse du loyer, elle a fait usage de son droit de résiliation anticipée.
Pluriel : die Sonderkündigungsrechte. Le plus souvent von seinem Sonderkündigungsrecht Gebrauch machen.
die Doppelmietele double loyerNomC1
Weil die neue Wohnung schon ab März frei war, zahlten wir zwei Monate lang Doppelmiete.Comme le nouvel appartement était libre dès mars, nous avons payé deux loyers pendant deux mois.
Pas de pluriel ; en général sans article : Doppelmiete zahlen.
die Mieterselbstauskunftla fiche de renseignements du locataireNomC1
In der Mieterselbstauskunft will der Vermieter wissen, was man verdient und wo man bisher gewohnt hat.Dans la fiche de renseignements, le bailleur veut savoir ce que l’on gagne et où l’on a habité jusqu’ici.
Pluriel : die Mieterselbstauskünfte.
die Mietschuldenfreiheitsbescheinigungl’attestation d’absence d’arriérés de loyerNomC1
Viele Vermieter verlangen eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom bisherigen Vermieter.Beaucoup de bailleurs exigent une attestation du bailleur précédent certifiant qu’aucun loyer n’est dû.
Pluriel : die Mietschuldenfreiheitsbescheinigungen. Le bailleur actuel n’est pas légalement tenu de la délivrer.
die Abstandszahlungl’indemnité versée au locataire sortant pour son départNomC1
Eine Abstandszahlung allein dafür, dass der Vormieter die Wohnung räumt, darf nicht vereinbart werden.On ne peut pas convenir de payer le locataire précédent uniquement pour qu’il libère le logement.
Pluriel : die Abstandszahlungen. L’argent pour les meubles repris s’appelle die Ablöse.
der Einzugsterminla date d’emménagementNomC1
Der Einzugstermin wurde um zwei Wochen verschoben, weil die Handwerker nicht fertig waren.La date d’emménagement a été repoussée de deux semaines parce que les artisans n’avaient pas fini.
Pluriel : die Einzugstermine.
der Sonderurlauble congé exceptionnelNomC1
Ob es für den Umzug einen Tag Sonderurlaub gibt, steht im Tarif- oder Arbeitsvertrag.C’est la convention collective ou le contrat de travail qui dit s’il y a un jour de congé exceptionnel pour le déménagement.
Pluriel rare. Il ne se prend pas sur les congés annuels.
die Haushaltsauflösungle débarras complet d’un logementNomC1
Nach dem Tod ihrer Mutter beauftragte sie eine Firma mit der Haushaltsauflösung.Après la mort de sa mère, elle a chargé une entreprise de vider entièrement le logement.
Pluriel : die Haushaltsauflösungen. Aussi die Wohnungsauflösung.
der Hausratles affaires du foyer, le mobilierNomC1
Unser gesamter Hausrat passte am Ende in vierzig Kartons.Au bout du compte, toutes nos affaires ont tenu dans quarante cartons.
Pas de pluriel.
die Speditionl’entreprise de déménagementNomC1
Wir haben drei Speditionen gebeten, sich die Wohnung vorher anzusehen.Nous avons demandé à trois entreprises de déménagement de venir voir l’appartement avant.
Pluriel : die Speditionen.
der Kleintransporterl’utilitaire (jusqu’à 3,5 tonnes)NomC1
Einen Kleintransporter bis 3,5 Tonnen darf man mit dem gewöhnlichen Autoführerschein fahren.Un utilitaire de 3,5 tonnes maximum se conduit avec le permis voiture ordinaire.
Pluriel : die Kleintransporter. À l’oral, le plus souvent der Transporter.
die Beiladungle groupage (chargement partagé)NomC2
Für die paar Möbel reicht eine Beiladung, denn der Lastwagen fährt ohnehin nach Hamburg.Pour ces quelques meubles, un groupage suffit, car le camion va de toute façon à Hambourg.
Pluriel : die Beiladungen.
der Möbelpackerle déménageur (ouvrier)NomC1
Die Möbelpacker trugen den Schrank in Einzelteilen die Treppe hinunter.Les déménageurs ont descendu l’armoire démontée par l’escalier.
Pluriel : die Möbelpacker.
die Halteverbotszonela zone temporaire d’interdiction de stationnerNomC1
Die Halteverbotszone vor dem Haus muss man einige Tage vorher bei der Stadt beantragen.La zone d’interdiction de stationner devant l’immeuble doit être demandée à la mairie quelques jours à l’avance.
Pluriel : die Halteverbotszonen.
der Möbelliftle monte-meublesNomC1
Weil das Treppenhaus zu eng ist, kommt das Sofa mit dem Möbellift durchs Fenster.Comme la cage d’escalier est trop étroite, le canapé passe par la fenêtre grâce au monte-meubles.
Pluriel : die Möbellifte ou die Möbellifts.
die Sackkarrele diableNomC1
Mit der Sackkarre schafft man drei Kartons auf einmal zum Wagen.Avec le diable, on emporte trois cartons d’un coup jusqu’au camion.
Pluriel : die Sackkarren.
das Dübellochle trou de chevilleNomC1
Ein paar Dübellöcher im Bad gelten in der Regel als normale Abnutzung.Quelques trous de cheville dans la salle de bains relèvent en général de l’usure normale.
Pluriel : die Dübellöcher.
die Schönheitsreparaturenla remise en peinture à la charge du locataireNomC1
Ob man beim Auszug Schönheitsreparaturen schuldet, hängt davon ab, ob die Klausel im Mietvertrag überhaupt wirksam ist.Savoir si l’on doit repeindre en partant dépend de la validité de la clause du bail.
Seulement au pluriel. Il s’agit de peinture et de papier peint, pas de vraies réparations.
die Renovierungsklausella clause de remise en peintureNomC2
Eine Renovierungsklausel mit starren Fristen hat der Bundesgerichtshof für unwirksam erklärt.La Cour fédérale de justice a déclaré nulle une clause de remise en peinture à échéances fixes.
Pluriel : die Renovierungsklauseln.
die Abnutzungl’usureNomC1
Für die normale Abnutzung des Parketts muss der Mieter nicht aufkommen.Le locataire n’a pas à payer l’usure normale du parquet.
Pas de pluriel.
die Gebrauchsspurenles traces d’usageNomC1
Nach zehn Jahren zeigt die Küche deutliche Gebrauchsspuren, aber keine Schäden.Au bout de dix ans, la cuisine porte des traces d’usage nettes, mais aucun dégât.
Surtout au pluriel. Singulier : die Gebrauchsspur.
die Wohnungsübergabela remise des lieuxNomC1
Zur Wohnungsübergabe bringt man alle Schlüssel mit und notiert gemeinsam die Zählerstände.À la remise des lieux, on apporte toutes les clés et on relève ensemble les compteurs.
Pluriel : die Wohnungsübergaben.
der Nachsendeauftragla demande de réexpédition du courrierNomC1
Den Nachsendeauftrag stellt man am besten zwei Wochen vor dem Umzug bei der Post.Mieux vaut demander la réexpédition du courrier à la poste deux semaines avant le déménagement.
Pluriel : die Nachsendeaufträge.
das Klingelschildl’étiquette nominative de la sonnetteNomC1
Solange das Klingelschild nicht getauscht ist, findet uns der Paketbote nicht.Tant que le nom sur la sonnette n’est pas changé, le livreur ne nous trouve pas.
Pluriel : die Klingelschilder.
die Einweihungsfeierla pendaison de crémaillèreNomC1
Zur Einweihungsfeier bringen die Gäste traditionell Brot und Salz mit.Pour la pendaison de crémaillère, les invités apportent traditionnellement du pain et du sel.
Pluriel : die Einweihungsfeiern. Familièrement die Einweihungsparty.
die Umzugskostenpauschalele forfait pour frais de déménagementNomC1
Bei einem beruflich bedingten Umzug kann man in der Steuererklärung eine Umzugskostenpauschale für sonstige Auslagen ansetzen.Pour un déménagement lié au travail, on peut déclarer aux impôts un forfait pour les autres frais.
Pluriel : die Umzugskostenpauschalen.
die Betriebskostenabrechnungla régularisation annuelle des chargesNomC1
Die Betriebskostenabrechnung für das Jahr des Auszugs kommt oft erst im Jahr danach.La régularisation des charges de l’année du départ n’arrive souvent que l’année suivante.
Pluriel : die Betriebskostenabrechnungen. Terme juridique pour die Nebenkostenabrechnung.
die Mietkautionle dépôt de garantieNomC1
Die Mietkaution darf man in drei gleichen Monatsraten zahlen.On peut verser le dépôt de garantie en trois mensualités égales.
Pluriel : die Mietkautionen. Au maximum trois mois de loyer hors charges.
das Mietkautionskontole compte du dépôt de garantieNomC1
Der Vermieter muss das Geld auf einem Mietkautionskonto getrennt von seinem eigenen Vermögen anlegen.Le bailleur doit placer l’argent sur un compte distinct de son propre patrimoine.
Pluriel : die Mietkautionskonten.
die Prüffristle délai de vérificationNomC2
Nach dem Auszug steht dem Vermieter eine angemessene Prüffrist zu, bevor er über die Kaution abrechnen muss.Après le départ, le bailleur dispose d’un délai de vérification raisonnable avant de devoir solder le dépôt de garantie.
