C2 · 47 palabras
Derecho inmobiliario en francés
Propiedad, arrendamiento, transmisión — y lo que dicen los papeles.
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De estas 47 palabras, tantas por ronda como quieras, hasta todas: primero lo que toca hoy, luego las nuevas. Primero eliges, luego completas, luego escribes tú. Los fallos vuelven enseguida.
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La cuadragésima quinta entrada es le droit de préemption, y el nombre se deja desmontar entero. Delante está prae, antes; detrás, el latín emere. Hoy traducimos emere por comprar, pero su valor primero era simplemente tomar, y de ahí cuelga en español una pequeña familia que nadie reúne, porque en ninguno de sus miembros se compra nada. Eximere, tomar fuera, dio exemplum, la muestra que se saca del montón para enseñar cómo es el resto, y de ahí viene « el ejemplo ». Promere, sacar hacia delante, dio promptus, lo que ya está fuera y a mano, y de ahí « pronto ». Redimere, volver a tomar, dio « redimir », que es recobrar lo que se había entregado. En los tres el verbo es el mismo y en ninguno hay dinero por medio. La préemption pertenece a esa serie: prae delante de emere es tomar antes que los demás, y solo mucho después, cuando emere se estrechó hasta significar comprar, el derecho pasó a leerse como comprar antes. Nuestro nombre para él, « el tanteo », guarda la imagen contraria, la de quien palpa antes de decidir.
Las palabras
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Sustantivo (f) (26)
Gramática relacionada: El artículo determinado: le, la · El artículo indeterminado: un, une
la pleine propriétéla plena propiedad del terrenoSustantivo (f)C2
Le terrain est vendu en pleine propriété.El terreno se vende en plena propiedad.
la propriété temporairela propiedad temporalSustantivo (f)C2
La propriété temporaire s’éteint à l’échéance prévue.La propiedad temporal se extingue en la fecha prevista.
la copropriété à durée illimitéela propiedad horizontal sin límite temporalSustantivo (f)C2
Chaque appartement relève d’une copropriété à durée illimitée.Cada piso pertenece a una propiedad horizontal sin límite temporal.
la réforme du bail emphytéotiquela reforma de la enfiteusisSustantivo (f)C2
La réforme du bail emphytéotique occupe les juristes depuis longtemps.La reforma de la enfiteusis ocupa a los juristas desde hace mucho.
l’inscription hypothécairela inscripción hipotecariaSustantivo (f)C2
La banque a pris une inscription hypothécaire sur la maison.El banco ha tomado una inscripción hipotecaria sobre la casa.
l’obligation réellela obligación realSustantivo (f)C2
L’obligation réelle suit le bien et non la personne.La obligación real sigue al bien y no a la persona.
la servitude négativela servidumbre negativaSustantivo (f)C2
Une servitude négative interdit de bâtir près de la limite.Una servidumbre negativa prohíbe construir cerca del lindero.
la servitude foncièrela servidumbre predialSustantivo (f)C2
La servitude foncière profite au fonds voisin.La servidumbre predial beneficia al fundo vecino.
la servitude de jourla servidumbre de lucesSustantivo (f)C2
La servitude de jour permet de garder cette ouverture.La servidumbre de luces permite conservar esa abertura.
la prescription acquisitivela usucapiónSustantivo (f)C2
La prescription acquisitive transforme une longue possession en propriété.La usucapión convierte una posesión larga en propiedad.
la propriété en surplombla propiedad en vueloSustantivo (f)C2
La propriété en surplomb complique la répartition des travaux.La propiedad en vuelo complica el reparto de las obras.
la valeur locative cadastraleel valor catastral de rentaSustantivo (f)C2
La valeur locative cadastrale sert de base à l’impôt.El valor catastral de renta sirve de base al impuesto.
la cotisation foncière des entreprisesel impuesto empresarial sobre localesSustantivo (f)C2
La cotisation foncière des entreprises pèse sur chaque local occupé.El impuesto empresarial sobre locales grava cada local ocupado.
la cession de bailla cesión del arrendamientoSustantivo (f)C2
La cession de bail se fait devant notaire.La cesión del arrendamiento se hace ante notario.
la jouissance paisibleel goce pacíficoSustantivo (f)C2
Le bailleur doit garantir la jouissance paisible des lieux.El arrendador debe garantizar el goce pacífico del inmueble.
la révision du loyerla actualización de la rentaSustantivo (f)C2
La révision du loyer intervient à date fixe.La actualización de la renta se produce en una fecha fija.
la clause de résiliation anticipéela cláusula de resolución anticipadaSustantivo (f)C2
La clause de résiliation anticipée sauve le locataire pressé.La cláusula de resolución anticipada salva al inquilino con prisa.
l’ordonnance d’expulsionla orden judicial de desahucioSustantivo (f)C2
Sans ordonnance d’expulsion, personne ne peut vider l’appartement.Sin orden judicial de desahucio nadie puede vaciar el piso.
la déchéance du droit au bailla pérdida del derecho de arrendamientoSustantivo (f)C2
La déchéance du droit au bail suit un impayé prolongé.La pérdida del derecho de arrendamiento sigue a un impago prolongado.
la consignation du dépôt de garantiela consignación de la fianzaSustantivo (f)C2
La consignation du dépôt de garantie protège les deux parties.La consignación de la fianza protege a las dos partes.
l’usure normaleel desgaste normalSustantivo (f)C2
L’usure normale ne peut pas être retenue sur la caution.El desgaste normal no puede descontarse de la fianza.
l’indemnité de remise en étatla indemnización por reposición del estadoSustantivo (f)C2
Le bailleur réclame une indemnité de remise en état.El arrendador reclama una indemnización por reposición del estado.
la date de l’acte authentiquela fecha de la escritura públicaSustantivo (f)C2
La date de l’acte authentique a été repoussée.La fecha de la escritura pública se ha aplazado.
la chaîne d’acquéreursla cadena de compradoresSustantivo (f)C2
Une chaîne d’acquéreurs se rompt au moindre refus de prêt.Una cadena de compradores se rompe a la menor denegación de un préstamo.
la surenchère après accordla subida del precio tras el acuerdoSustantivo (f)C2
La surenchère après accord laisse un goût amer.La subida del precio tras el acuerdo deja un sabor amargo.
la promesse unilatérale de ventela promesa unilateral de ventaSustantivo (f)C2
La promesse unilatérale de vente laisse le choix à l’acheteur.La promesa unilateral de venta deja la elección al comprador.
Sustantivo (m) (21)
Gramática relacionada: El artículo determinado: le, la · El artículo indeterminado: un, une
le canon emphytéotiqueel canon enfitéuticoSustantivo (m)C2
Le canon emphytéotique est versé chaque année au propriétaire du sol.El canon enfitéutico se paga cada año al dueño del suelo.
le loyer symboliqueel alquiler simbólicoSustantivo (m)C2
La commune loue la salle contre un loyer symbolique.El ayuntamiento alquila la sala por un alquiler simbólico.
l’état hypothécairela certificación registral de cargasSustantivo (m)C2
L’état hypothécaire montre toutes les charges inscrites.La certificación registral de cargas muestra todas las cargas inscritas.
le titre de propriété publiéel título de propiedad inscritoSustantivo (m)C2
Seul un titre de propriété publié est opposable aux tiers.Solo un título de propiedad inscrito es oponible a terceros.
le litige de bornageel litigio de deslindeSustantivo (m)C2
Le litige de bornage dure depuis deux générations.El litigio de deslinde dura desde hace dos generaciones.
le changement de destinationel cambio de usoSustantivo (m)C2
Le changement de destination exige une autorisation.El cambio de uso exige una autorización.
le local commercialel local comercialSustantivo (m)C2
Le local commercial reste vide depuis le départ du locataire.El local comercial sigue vacío desde que se fue el inquilino.
le bail principalel contrato de arrendamiento principalSustantivo (m)C2
Le bail principal fixe la durée de toute l’opération.El contrato de arrendamiento principal fija la duración de toda la operación.
le contrat de sous-locationel contrato de subarriendoSustantivo (m)C2
Le contrat de sous-location reprend les clauses du bail principal.El contrato de subarriendo recoge las cláusulas del arrendamiento principal.
le sous-louageel subarriendoSustantivo (m)C2
Le sous-louage sans accord écrit expose le locataire.El subarriendo sin consentimiento escrito expone al inquilino.
l’accord du bailleurel consentimiento del arrendadorSustantivo (m)C2
Rien ne se fait ici sans l’accord du bailleur.Aquí no se hace nada sin el consentimiento del arrendador.
le bail à durée indéterminéeel arrendamiento por tiempo indefinidoSustantivo (m)C2
Le bail à durée indéterminée court jusqu’au congé.El arrendamiento por tiempo indefinido corre hasta que se da el preaviso.
le commandement de quitter les lieuxel requerimiento de desalojoSustantivo (m)C2
Le commandement de quitter les lieux est remis par huissier.El requerimiento de desalojo lo entrega un agente judicial.
l’arriéré de loyerel atraso en la rentaSustantivo (m)C2
L’arriéré de loyer s’accumule depuis le printemps.El atraso en la renta se acumula desde la primavera.
l’état des lieux d’entréeel acta de entrada del inmuebleSustantivo (m)C2
L’état des lieux d’entrée décrit chaque pièce.El acta de entrada del inmueble describe cada habitación.
le procès-verbal de constatel acta notarial de estadoSustantivo (m)C2
Le procès-verbal de constat fige l’état du bâtiment.El acta notarial de estado fija el estado del edificio.
les renseignements d’urbanismela información urbanística municipalSustantivo (m)C2
Les renseignements d’urbanisme arrivent avant la signature.La información urbanística municipal llega antes de la firma.
l’échange des contratsel intercambio de contratosSustantivo (m)C2
L’échange des contrats engage définitivement les deux parties.El intercambio de contratos vincula definitivamente a las dos partes.
le droit de préemptionel derecho de tanteoSustantivo (m)C2
La commune exerce son droit de préemption.El ayuntamiento ejerce su derecho de tanteo.
le syndic de copropriétéla administración de la comunidadSustantivo (m)C2
Le syndic de copropriété convoque l’assemblée.La administración de la comunidad convoca la junta.
le fonds de travauxel fondo de reserva para obrasSustantivo (m)C2
Le fonds de travaux se remplit chaque trimestre.El fondo de reserva para obras se nutre cada trimestre.
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