Immobilienbewertung

Ein Wort trägt hier die ganze Vorsicht des Fachs: la valeur vénale. Es ist nicht der Preis, den jemand bezahlt hat, und nicht der, den jemand verlangt, sondern der Preis, der bei einem üblichen Verkauf an einem bestimmten Tag zu erzielen wäre. Deshalb steht neben jedem Gutachten la date d’expertise: Ohne den Tag ist die Zahl eine Behauptung ohne Bezug. Zwei Wörter sehen aus wie ihre deutschen Verwandten und meinen etwas anderes. La vacance ist hier nicht der Urlaub, sondern der Leerstand — la provision pour vacance rechnet ihn ein. Und la quotité ist kein Anteil am Eigentum, sondern der Anteil des Kaufpreises, den die Bank finanziert.