C2 · 47 Wörter
Immobilienrecht
Eigentum, Miete, Übertragung — und was in den Papieren steht.
Zwei Formen des Eigentums, die es im deutschen Recht so nicht gibt und die im englischsprachigen Raum den Preis bestimmen: freehold ist Volleigentum ohne Ende, leasehold ein Recht auf Zeit — oft neunundneunzig Jahre, danach fällt alles an den Grundeigentümer zurück. Eine Wohnung mit vierzig Restjahren ist schwer zu beleihen und wird jedes Jahr schwerer.
Die Wörter
Ansicht
Nomen (10)
commonholdWohnungseigentum ohne ZeitgrenzeNomenC2
Commonhold was meant to replace the other and hardly did.Wohnungseigentum ohne Zeitgrenze sollte das andere ersetzen und tat es kaum.
covenantdingliche VerpflichtungNomenC2
A covenant from 1908 still says what colour the door may be.Eine dingliche Verpflichtung von 1908 sagt immer noch, welche Farbe die Tür haben darf.
easementGrunddienstbarkeitNomenC2
The easement lets the neighbour cross and always has.Die Grunddienstbarkeit lässt den Nachbarn hinüber, und das seit jeher.
premisesGeschäftsräumeNomenC2
The premises are let as they stand and not as described.Die Geschäftsräume werden vermietet, wie sie stehen, und nicht wie beschrieben.
underleaseUntermietvertragNomenC2
An underlease cannot last longer than the lease above it.Ein Untermietvertrag kann nicht länger laufen als der Vertrag darüber.
sublettingUntervermietungNomenC2
Subletting without consent is the commonest breach there is.Untervermietung ohne Zustimmung ist der häufigste Verstoß, den es gibt.
forfeitureVerwirkung des MietrechtsNomenC2
Forfeiture is a remedy the courts dislike.Die Verwirkung des Mietrechts ist ein Mittel, das die Gerichte ungern sehen.
dilapidationsInstandsetzungsansprücheNomenC2
The dilapidations claim arrived a month after the keys.Die Instandsetzungsansprüche kamen einen Monat nach den Schlüsseln.
searchesbehördliche AuskünfteNomenC2
The searches took eleven weeks and found a planned road.Die behördlichen Auskünfte dauerten elf Wochen und fanden eine geplante Straße.
gazumpingÜberbieten nach der ZusageNomenC2
Gazumping is lawful here and unthinkable elsewhere.Ein Überbieten nach der Zusage ist hier erlaubt und anderswo undenkbar.
Wendung (37)
freehold titleVolleigentum am GrundstückWendungC2
A freehold title has no end date and no ground rent.Ein Volleigentum am Grundstück hat kein Enddatum und keinen Erbbauzins.
leasehold titleEigentum auf ZeitWendungC2
A leasehold title with forty years left is hard to mortgage.Ein Eigentum auf Zeit mit vierzig Restjahren ist schwer zu beleihen.
leasehold reformReform des ZeiteigentumsWendungC2
Leasehold reform has been announced by four governments.Eine Reform des Zeiteigentums haben vier Regierungen angekündigt.
chargeable ground rentzu zahlender ErbbauzinsWendungC2
A chargeable ground rent that doubles every ten years makes a flat unsellable.Ein zu zahlender Erbbauzins, der sich alle zehn Jahre verdoppelt, macht eine Wohnung unverkäuflich.
peppercorn rentAnerkennungszinsWendungC2
A peppercorn rent is a legal formality and not an income.Ein Anerkennungszins ist eine Rechtsförmlichkeit und kein Einkommen.
official copy of the titlebeglaubigter GrundbuchauszugWendungC2
The official copy of the title is now a download and not a piece of paper.Der beglaubigte Grundbuchauszug ist heute ein Download und kein Blatt Papier.
registered titleeingetragenes EigentumsrechtWendungC2
The registered title decides who owns it and not the seller.Das eingetragene Eigentumsrecht entscheidet, wem es gehört, und nicht der Verkäufer.
charge on a propertyGrundpfandrechtWendungC2
A charge on a property survives the sale unless it is discharged.Ein Grundpfandrecht überdauert den Verkauf, wenn es nicht gelöscht wird.
restrictive covenant on landGrunddienstbarkeit mit VerbotWendungC2
A restrictive covenant on land binds every later owner.Eine Grunddienstbarkeit mit Verbot bindet jeden späteren Eigentümer.
right to lightRecht auf LichteinfallWendungC2
A right to light can stop a building that has planning permission.Ein Recht auf Lichteinfall kann einen genehmigten Bau stoppen.
boundary disputeGrenzstreitWendungC2
A boundary dispute over thirty centimetres cost both sides a car.Ein Grenzstreit über dreißig Zentimeter kostete beide Seiten ein Auto.
adverse possessionErsitzungWendungC2
Adverse possession needs open use over a long period.Die Ersitzung setzt offene Nutzung über lange Zeit voraus.
flying freeholdüberbautes VolleigentumWendungC2
A flying freehold is a room over somebody else land.Ein überbautes Volleigentum ist ein Raum über fremdem Grund.
change of useNutzungsänderungWendungC2
A change of use needs permission even without building work.Eine Nutzungsänderung braucht eine Genehmigung auch ohne Bauarbeiten.
rateable valuesteuerlicher EinheitswertWendungC2
The rateable value is set by an office and appealed by everyone.Der steuerliche Einheitswert wird von einem Amt festgesetzt und von allen angefochten.
business ratesGewerbesteuer auf RäumeWendungC2
Business rates are due whether or not the shop is open.Die Gewerbesteuer auf Räume ist fällig, ob der Laden offen ist oder nicht.
head leaseHauptmietvertragWendungC2
The head lease sets what every underlease may say.Der Hauptmietvertrag legt fest, was jeder Untermietvertrag sagen darf.
landlord’s consentZustimmung des VermietersWendungC2
The landlord's consent may not be unreasonably withheld.Die Zustimmung des Vermieters darf nicht ohne triftigen Grund verweigert werden.
assignment of a leaseÜbertragung des MietvertragsWendungC2
An assignment of a lease passes the obligations too.Die Übertragung des Mietvertrags gibt auch die Pflichten weiter.
quiet enjoymentungestörter GebrauchWendungC2
Quiet enjoyment is a right and not a request for silence.Der ungestörte Gebrauch ist ein Recht und keine Bitte um Ruhe.
rent reviewMietanpassungWendungC2
The rent review clause only ever moves upwards.Die Klausel zur Mietanpassung bewegt sich nur nach oben.
break clauseSonderkündigungsrechtWendungC2
The break clause is exercisable once and on one day.Das Sonderkündigungsrecht ist einmal und an einem Tag ausübbar.
periodic tenancyunbefristetes MietverhältnisWendungC2
After the fixed term it becomes a periodic tenancy by itself.Nach der festen Laufzeit wird es von selbst ein unbefristetes Mietverhältnis.
notice to quitRäumungsaufforderungWendungC2
A notice to quit has to be in a prescribed form.Eine Räumungsaufforderung muss eine vorgeschriebene Form haben.
possession orderRäumungstitelWendungC2
Only a possession order and a bailiff can end it.Nur ein Räumungstitel und ein Gerichtsvollzieher können es beenden.
rent arrearsMietrückstandWendungC2
Two months of rent arrears is the usual threshold.Zwei Monate Mietrückstand sind die übliche Schwelle.
deposit protectionKautionssicherungWendungC2
The deposit protection scheme holds the money, not the landlord.Die Kautionssicherung hält das Geld und nicht der Vermieter.
inventory at check-inÜbergabeprotokollWendungC2
The inventory at check-in decides the argument at the end.Das Übergabeprotokoll entscheidet den Streit am Ende.
fair wear and tearübliche AbnutzungWendungC2
Fair wear and tear is not deducted from a deposit.Übliche Abnutzung wird nicht von einer Kaution abgezogen.
schedule of conditionZustandsverzeichnisWendungC2
A schedule of condition at the start is worth its cost tenfold.Ein Zustandsverzeichnis am Anfang ist seine Kosten zehnfach wert.
exchange of contractsVertragsaustauschWendungC2
Nothing is binding before the exchange of contracts.Vor dem Vertragsaustausch ist nichts bindend.
completion dateÜbergabeterminWendungC2
The completion date is when the keys and the money move.Am Übergabetermin bewegen sich Schlüssel und Geld.
chain of buyersKette von KäufernWendungC2
A chain of buyers breaks at its weakest link and takes months.Eine Kette von Käufern reißt an ihrem schwächsten Glied und kostet Monate.
option to purchaseKaufoptionWendungC2
The option to purchase runs for three years and is registered.Die Kaufoption läuft drei Jahre und wird eingetragen.
pre-emption rightVorkaufsrechtWendungC2
The pre-emption right belongs to the local authority here.Das Vorkaufsrecht steht hier der Gemeinde zu.
management companyHausverwaltungsgesellschaftWendungC2
The management company is owned by the flat owners themselves.Die Hausverwaltungsgesellschaft gehört den Wohnungseigentümern selbst.
sinking fundInstandhaltungsrücklageWendungC2
A building without a sinking fund gets a bill instead.Ein Haus ohne Instandhaltungsrücklage bekommt stattdessen eine Rechnung.
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