B2 · 51 Wörter
Bau und Immobilien
Vom Grundstück bis zur Abnahme — die Wörter, die auf jeder Baustelle und in jedem Kaufvertrag stehen.
Ein Bau ist eine Kette von Schritten, und jeder hat seinen eigenen Namen: erst le terrain, dann le permis de construire, dann le gros œuvre, zuletzt la réception des travaux. Wer die Kette kennt, versteht auch, warum ein Streit über la malfaçon immer nach der Abnahme geführt wird und nie davor.
Die Wörter
Ansicht
Verb (5)
rénoversanierenVerbB2
Ils rénovent l’immeuble étage par étage.Sie sanieren das Gebäude Stockwerk für Stockwerk.
démolirabreißenVerbB2
On démolit l’ancienne halle en mars.Die alte Halle wird im März abgerissen.
aménagerausbauenVerbB2
Ils aménagent les combles en bureau.Sie bauen den Dachboden zum Büro aus.
viabilisererschließenVerbB2
La commune viabilise le nouveau quartier.Die Gemeinde erschließt das neue Viertel.
Gemeint ist der Anschluss an Straße, Wasser und Strom, nicht die Bebauung.
réceptionnerabnehmenVerbB2
Le maître d’ouvrage réceptionne les travaux en juin.Der Bauherr nimmt die Arbeiten im Juni ab.
Adjektiv (1)
vétustebaufälligAdjektivB2
Le bâtiment est jugé vétuste.Das Gebäude gilt als baufällig.
Nomen (m) (27)
le terrain à bâtirdas BaugrundstückNomen (m)B2
Le terrain à bâtir est viabilisé depuis l’an dernier.Das Baugrundstück ist seit dem Vorjahr erschlossen.
le permis de construiredie BaugenehmigungNomen (m)B2
Le permis de construire a été affiché sur le terrain.Die Baugenehmigung wurde am Grundstück ausgehängt.
le maître d’ouvrageder BauherrNomen (m)B2
Le maître d’ouvrage paie et décide.Der Bauherr zahlt und entscheidet.
Nicht zu verwechseln mit le maître d’œuvre: Der eine lässt bauen, der andere führt den Bau.
le maître d’œuvredie BauleitungNomen (m)B2
Le maître d’œuvre coordonne tous les corps de métier.Die Bauleitung stimmt alle Gewerke aufeinander ab.
le corps de métierdas GewerkNomen (m)B2
Chaque corps de métier a son propre calendrier.Jedes Gewerk hat seinen eigenen Zeitplan.
le gros œuvreder RohbauNomen (m)B2
Le gros œuvre sera terminé avant l’hiver.Der Rohbau wird vor dem Winter fertig.
le second œuvreder InnenausbauNomen (m)B2
Le second œuvre commence une fois le toit posé.Der Innenausbau beginnt, sobald das Dach steht.
le mur porteurdie tragende WandNomen (m)B2
On ne perce pas un mur porteur sans calcul.Eine tragende Wand durchbricht man nicht ohne Berechnung.
le doublagedie VorsatzschaleNomen (m)B2
Le doublage cache les câbles et isole.Die Vorsatzschale verdeckt die Kabel und dämmt.
l’échafaudagedas GerüstNomen (m)B2
L’échafaudage restera monté six semaines.Das Gerüst bleibt sechs Wochen stehen.
le ravalementdie FassadensanierungNomen (m)B2
Le ravalement de la façade est obligatoire tous les dix ans dans certaines villes.Die Fassadensanierung ist in manchen Städten alle zehn Jahre vorgeschrieben.
le métrédie MassenermittlungNomen (m)B2
Le métré sert de base au prix.Die Massenermittlung ist die Grundlage des Preises.
le lot de travauxdas BaulosNomen (m)B2
Chaque lot de travaux est attribué séparément.Jedes Baulos wird gesondert vergeben.
le chantierdie BaustelleNomen (m)B2
Le chantier est arrêté depuis la pluie.Die Baustelle ruht seit dem Regen.
le géomètreder VermessungsingenieurNomen (m)B2
Le géomètre a borné la parcelle.Der Vermessungsingenieur hat das Flurstück abgesteckt.
le cadastredas LiegenschaftskatasterNomen (m)B2
Le cadastre indique les limites exactes.Das Liegenschaftskataster weist die genauen Grenzen aus.
les frais de notairedie NotarkostenNomen (m)B2
Les frais de notaire s’ajoutent au prix affiché.Die Notarkosten kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu.
l’acte de venteder KaufvertragNomen (m)B2
L’acte de vente sera signé en septembre.Der Kaufvertrag wird im September unterschrieben.
le compromis de venteder VorvertragNomen (m)B2
Le compromis de vente engage déjà les deux parties.Der Vorvertrag bindet bereits beide Seiten.
le bail commercialder GewerbemietvertragNomen (m)B2
Le bail commercial court sur neuf ans.Der Gewerbemietvertrag läuft über neun Jahre.
l’enduitder PutzNomen (m)B2
L’enduit se pose en deux passes.Der Putz wird in zwei Lagen aufgetragen.
le délai de rétractationdie WiderrufsfristNomen (m)B2
Le délai de rétractation est de dix jours.Die Widerrufsfrist beträgt zehn Tage.
l’état des lieuxdas ÜbergabeprotokollNomen (m)B2
L’état des lieux est fait à l’entrée et à la sortie.Das Übergabeprotokoll wird beim Einzug und beim Auszug erstellt.
le diagnostic de performance énergétiqueder EnergieausweisNomen (m)B2
Le diagnostic de performance énergétique accompagne toute vente.Der Energieausweis liegt jedem Verkauf bei.
l’emprunt immobilierdas ImmobiliendarlehenNomen (m)B2
L’emprunt immobilier court sur vingt ans.Das Immobiliendarlehen läuft über zwanzig Jahre.
l’apport personneldas EigenkapitalNomen (m)B2
L’apport personnel couvre un cinquième du prix.Das Eigenkapital deckt ein Fünftel des Preises.
le promoteurder BauträgerNomen (m)B2
Le promoteur vend sur plan.Der Bauträger verkauft vom Plan weg.
Nomen (f) (18)
les fondationsdas FundamentNomen (f)B2
Les fondations reposent sur un sol argileux.Das Fundament steht auf lehmigem Boden.
la dalledie BodenplatteNomen (f)B2
La dalle doit sécher plusieurs semaines.Die Bodenplatte muss mehrere Wochen trocknen.
la charpenteder DachstuhlNomen (f)B2
La charpente est en bois lamellé-collé.Der Dachstuhl besteht aus Brettschichtholz.
l’isolation thermiquedie WärmedämmungNomen (f)B2
L’isolation thermique décide de la facture de chauffage.Die Wärmedämmung entscheidet über die Heizkostenrechnung.
l’étanchéitédie DichtigkeitNomen (f)B2
L’étanchéité du toit a été contrôlée.Die Dichtigkeit des Dachs wurde geprüft.
la réception des travauxdie BauabnahmeNomen (f)B2
La réception des travaux a eu lieu sans réserve.Die Bauabnahme erfolgte ohne Vorbehalt.
la levée des réservesdie MängelbeseitigungNomen (f)B2
La levée des réserves a pris quatre mois.Die Mängelbeseitigung dauerte vier Monate.
la malfaçonder BaumangelNomen (f)B2
La malfaçon est apparue au premier hiver.Der Baumangel zeigte sich im ersten Winter.
la garantie décennaledie zehnjährige BauhaftungNomen (f)B2
La garantie décennale couvre les défauts de structure.Die zehnjährige Bauhaftung deckt Mängel am Tragwerk.
la parcelledas FlurstückNomen (f)B2
La parcelle mesure quatre cents mètres carrés.Das Flurstück misst vierhundert Quadratmeter.
les parties communesdas GemeinschaftseigentumNomen (f)B2
Les parties communes sont entretenues par tous.Das Gemeinschaftseigentum wird von allen unterhalten.
les chargesdas HausgeldNomen (f)B2
Les charges augmentent avec le chauffage collectif.Das Hausgeld steigt mit der Zentralheizung.
l’assemblée des copropriétairesdie EigentümerversammlungNomen (f)B2
L’assemblée des copropriétaires se tient au printemps.Die Eigentümerversammlung findet im Frühjahr statt.
la maçonneriedas MauerwerkNomen (f)B2
La maçonnerie est en pierre du pays.Das Mauerwerk besteht aus heimischem Stein.
la garantie de parfait achèvementdie FertigstellungsgarantieNomen (f)B2
La garantie de parfait achèvement couvre la première année.Die Fertigstellungsgarantie deckt das erste Jahr ab.
la surface utiledie NutzflächeNomen (f)B2
La surface utile comprend les rangements.Die Nutzfläche schließt die Abstellräume ein.
la plus-valueder WertzuwachsNomen (f)B2
La plus-value est imposée à la revente.Der Wertzuwachs wird beim Weiterverkauf besteuert.
l’hypothèquedie HypothekNomen (f)B2
L’hypothèque est levée après le dernier versement.Die Hypothek wird nach der letzten Rate gelöscht.
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