C2 · 40 Wörter
Baurecht
Planung, Genehmigung, Mängel — zwei Rechtsgebiete unter einem Namen.
„Baurecht" heißt zweierlei, und wer das nicht trennt, redet aneinander vorbei: Das öffentliche Baurecht sagt, <i>ob</i> und <i>was</i> gebaut werden darf — das ist eine Sache zwischen Bauherr und Behörde. Das private Baurecht sagt, <i>wer wem was schuldet</i>, wenn gebaut wird — das ist eine Sache zwischen Vertragsparteien. Diese Liste erklärt Wörter und keine Rechtslage.
Die Wörter
Nomen (1)
adjudicationSchlichtung am BauNomenC2
Adjudication is fast, binding for now and open to a court later.Die Schlichtung am Bau ist schnell, vorläufig bindend und später gerichtlich überprüfbar.
Wendung (39)
binding land use planBebauungsplanWendungC2
The binding land use plan is a statute and not a suggestion.Der Bebauungsplan ist eine Satzung und kein Vorschlag.
land use planFlächennutzungsplanWendungC2
The land use plan binds the authority and not the citizen.Der Flächennutzungsplan bindet die Behörde und nicht den Bürger.
permissible usezulässige NutzungWendungC2
The permissible use decides more than the size of the building.Die zulässige Nutzung entscheidet mehr als die Größe des Gebäudes.
site coverage ratioGrundflächenzahlWendungC2
The site coverage ratio limits how much of the plot may be built on.Die Grundflächenzahl begrenzt, wie viel des Grundstücks bebaut werden darf.
floor area ratioGeschossflächenzahlWendungC2
The floor area ratio limits the total floor space, not the footprint.Die Geschossflächenzahl begrenzt die Geschossfläche und nicht die Grundfläche.
setback distanceAbstandsflächeWendungC2
The setback distance protects light and air for the neighbour.Die Abstandsfläche schützt Licht und Luft des Nachbarn.
building lineBaulinieWendungC2
A building line says where the wall must stand, not where it may.Eine Baulinie sagt, wo die Wand stehen muss, nicht wo sie darf.
ridge heightFirsthöheWendungC2
The ridge height is measured from a reference nobody agrees on.Die Firsthöhe wird von einem Bezugspunkt gemessen, über den man streitet.
outline planning consentBauvorbescheidWendungC2
An outline planning consent settles one question in advance.Ein Bauvorbescheid klärt eine Frage im Voraus.
building permit applicationBauantragWendungC2
The building permit application is complete or it is not being processed.Der Bauantrag ist vollständig, oder er wird nicht bearbeitet.
exemption from a provisionBefreiung von einer FestsetzungWendungC2
An exemption from a provision needs a reason the neighbours can read.Eine Befreiung von einer Festsetzung braucht einen Grund, den die Nachbarn lesen können.
neighbour objectionNachbarwiderspruchWendungC2
A neighbour objection succeeds only on a rule that protects neighbours.Ein Nachbarwiderspruch hat nur Erfolg bei einer Vorschrift, die Nachbarn schützt.
protective normnachbarschützende VorschriftWendungC2
Not every rule is a protective norm, and that decides the case.Nicht jede Vorschrift ist nachbarschützend, und das entscheidet den Fall.
planning permission lapseErlöschen der BaugenehmigungWendungC2
A planning permission lapse follows three years without a start.Das Erlöschen der Baugenehmigung folgt auf drei Jahre ohne Baubeginn.
unauthorised building workSchwarzbauWendungC2
Unauthorised building work can be tolerated and is rarely legalised.Ein Schwarzbau kann geduldet werden und wird selten legalisiert.
demolition orderAbrissverfügungWendungC2
A demolition order is the last step and has to be proportionate.Eine Abrissverfügung ist der letzte Schritt und muss verhältnismäßig sein.
stop noticeBaustoppWendungC2
A stop notice takes effect at once and is argued about later.Ein Baustopp wirkt sofort, und gestritten wird danach.
grandfathered useBestandsschutzWendungC2
A grandfathered use survives a change in the rules.Der Bestandsschutz überlebt eine Änderung der Vorschriften.
listed building consentdenkmalrechtliche ErlaubnisWendungC2
A listed building consent is separate from the building permit.Eine denkmalrechtliche Erlaubnis ist vom Bauantrag getrennt.
environmental impact assessmentUmweltverträglichkeitsprüfungWendungC2
An environmental impact assessment can add two years to a project.Eine Umweltverträglichkeitsprüfung kann ein Vorhaben um zwei Jahre verlängern.
public participationÖffentlichkeitsbeteiligungWendungC2
Public participation done badly costs more time than doing it well.Eine schlecht gemachte Öffentlichkeitsbeteiligung kostet mehr Zeit als eine gute.
construction contractBauvertragWendungC2
A construction contract is read at the moment it goes wrong.Ein Bauvertrag wird in dem Augenblick gelesen, in dem es schiefgeht.
specification of worksBaubeschreibungWendungC2
What is missing from the specification of works is not owed.Was in der Baubeschreibung fehlt, ist nicht geschuldet.
recognised rules of technologyanerkannte Regeln der TechnikWendungC2
The recognised rules of technology are owed even when unmentioned.Die anerkannten Regeln der Technik sind auch unerwähnt geschuldet.
acceptance of the worksAbnahme des WerksWendungC2
Acceptance of the works shifts risk, deadlines and the burden of proof.Die Abnahme des Werks verschiebt Gefahr, Fristen und Beweislast.
reservation on acceptanceVorbehalt bei der AbnahmeWendungC2
Without a reservation on acceptance a known defect is forgiven.Ohne Vorbehalt bei der Abnahme ist ein bekannter Mangel verziehen.
defect liability periodVerjährungsfrist für MängelWendungC2
The defect liability period runs from acceptance and from nothing else.Die Verjährungsfrist für Mängel läuft ab der Abnahme und ab nichts sonst.
subsequent performanceNacherfüllungWendungC2
Subsequent performance comes before every other remedy.Die Nacherfüllung geht jedem anderen Recht vor.
self-remedy at the cost of the builderErsatzvornahmeWendungC2
Self-remedy at the cost of the builder needs a deadline that has passed.Eine Ersatzvornahme setzt eine abgelaufene Frist voraus.
reduction of the priceMinderungWendungC2
A reduction of the price ends the argument and keeps the defect.Eine Minderung beendet den Streit und behält den Mangel.
withholding paymentZurückbehaltungsrechtWendungC2
Withholding payment is limited to a multiple of the repair cost.Das Zurückbehaltungsrecht ist auf ein Vielfaches der Mängelkosten begrenzt.
builder securityBauhandwerkersicherungWendungC2
A builder security protects the contractor against an insolvent client.Eine Bauhandwerkersicherung schützt den Unternehmer vor einem zahlungsunfähigen Bauherrn.
lien on the propertyBauhandwerkersicherungshypothekWendungC2
A lien on the property is entered in the register and hurts at once.Eine Bauhandwerkersicherungshypothek wird eingetragen und wirkt sofort.
architect liabilityArchitektenhaftungWendungC2
Architect liability covers the plan as well as the supervision.Die Architektenhaftung erfasst die Planung ebenso wie die Überwachung.
site supervision dutyBauüberwachungspflichtWendungC2
The site supervision duty is denser at the difficult stages.Die Bauüberwachungspflicht ist bei den schwierigen Bauabschnitten dichter.
planning faultPlanungsfehlerWendungC2
A planning fault multiplies itself across every trade.Ein Planungsfehler vervielfacht sich über alle Gewerke.
joint liability of the partiesgesamtschuldnerische HaftungWendungC2
Joint liability of the parties lets the client pick whom to sue.Die gesamtschuldnerische Haftung lässt den Bauherrn wählen, wen er verklagt.
expert determinationselbständiges BeweisverfahrenWendungC2
An expert determination records the state before it changes.Ein selbständiges Beweisverfahren hält den Zustand fest, bevor er sich ändert.
final measurement statementSchlussaufmassWendungC2
The final measurement statement settles the quantities for good.Das Schlussaufmass klärt die Mengen endgültig.
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