C2 · 27 parole
Pianificazione territoriale in inglese
Decidere che cosa si costruisce dove, e chi ci guadagna.
Il piano regolatore, il piano di un palazzo e il piano su cui si appoggia un bicchiere sono la stessa parola: sempre una superficie o un ordine su cui poggiare qualcosa. L'inglese usa plan, floor e surface, e quel poggiare comune si divide in tre.
Le parole
Vista
Sostantivo (27)
spatial planningil governo del territorioSostantivoC2
Spatial planning works on a scale where no single building matters.Pianificare vuol dire spartire una risorsa che non si può fabbricare.
zoning categoryla destinazione di zonaSostantivoC2
The zoning category decides which uses are allowed side by side.La categoria decide che cosa si può costruire prima di qualunque progetto.
infill developmentil recupero dei vuoti urbaniSostantivoC2
Infill development uses land that is already inside the town.Costruire nei buchi della città risparmia strada e tubature.
land recyclingil riuso di aree dismesseSostantivoC2
Land recycling saves open country and costs more per square metre.Un'area industriale abbandonata vale più di un campo nuovo.
sealed surfacela superficie impermeabilizzataSostantivoC2
Every sealed surface sends its rain somewhere else.L'acqua che non entra nel terreno deve andare da un'altra parte.
land takeil consumo di suoloSostantivoC2
Land take is measured in hectares a day for a whole country.Si misura in ettari al giorno, e quasi mai cala.
regional planil piano territoriale regionaleSostantivoC2
A regional plan settles what two towns would otherwise fight over.Il piano decide quello che nessun comune può decidere da solo.
central placeil centro di serviziSostantivoC2
A central place is given functions for the area around it.Un paese con una scuola superiore e un ambulatorio regge i paesi intorno.
priority areal'area a vocazione prioritariaSostantivoC2
A priority area excludes everything that would conflict with its purpose.La vocazione prioritaria batte ogni altro uso, e per questo si delimita con cura.
reserved areal'area di riservaSostantivoC2
A reserved area gives weight to a use without excluding the others.Riservare non vieta, ma obbliga a giustificare quello che ci si mette sopra.
weighing of interestsla ponderazione degli interessiSostantivoC2
The weighing of interests is where a plan is usually attacked.Ogni piano sceglie fra cose legittime che insieme non stanno.
compensation areala superficie di compensazioneSostantivoC2
A compensation area is registered and monitored for decades.Quello che si costruisce qui si compensa là, a volte con anni di ritardo.
land readjustmentla ricomposizione fondiariaSostantivoC2
Land readjustment redraws the plots so that a plan can be built.Si ridisegnano i lotti e ogni proprietario riceve l'equivalente.
development chargeil contributo di urbanizzazioneSostantivoC2
The development charge makes the owner pay for the road and the pipes.Chi trae vantaggio da una strada nuova ne paga una parte.
land value upliftl'aumento di valore del suoloSostantivoC2
The land value uplift from a plan is created by the plan itself.Un cambio di piano moltiplica il valore senza che il proprietario faccia niente.
planning gainla convenzione urbanisticaSostantivoC2
A planning gain agreement buys the public something for the permission.Il comune concede più volumetria in cambio di alloggi o di terreno.
vacancy rateil tasso di sfittoSostantivoC2
A vacancy rate above a few per cent changes the whole argument.Costruire di più non serve se quello che c'è resta vuoto per un altro motivo.
preservation orderla tutela del tessuto esistenteSostantivoC2
A preservation order protects the shape of a quarter and not one house.Proteggere l'edificato protegge anche chi ci abita.
master planil piano guidaSostantivoC2
A master plan describes a direction and binds nobody by itself.Il piano guida non obbliga, eppure ordina le decisioni che seguono.
green beltla cintura verdeSostantivoC2
A green belt holds a city in and pushes growth beyond it.Un anello non costruito frena la città e fa salire il prezzo dentro.
transport corridorl'asse di trasportoSostantivoC2
A transport corridor shapes where building happens for a century.La città cresce lungo la linea ferroviaria, non attorno al centro.
catchment populationil bacino di utenzaSostantivoC2
The catchment population decides whether a school stays open.Una scuola ha bisogno di bambini entro un raggio, non in tutta la provincia.
housing quotala quota di edilizia socialeSostantivoC2
A housing quota requires a share of the flats to stay affordable.Una percentuale obbligatoria in ogni intervento cambia la spartizione della città.
social infrastructurei servizi collettiviSostantivoC2
Social infrastructure is planned late and needed first.Le case arrivano prima e l'asilo arriva quattro anni dopo.
noise contourla curva di rumoreSostantivoC2
A noise contour on the map decides what may be built under it.La linea sulla mappa decide se su quel lotto si può mettere un'abitazione.
monitoring reportil rapporto di monitoraggioSostantivoC2
A monitoring report says whether the plan did what it promised.Un piano senza monitoraggio non dice mai se ha funzionato.
planning lawil diritto urbanisticoSostantivoC2
Planning law is the reason a good idea can take eight years.La legge dice che cosa il comune può pretendere e che cosa no.
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