C2 · 47 Wörter
Immobilienrecht auf Portugiesisch
Eigentum, Miete, Übertragung — und was in den Papieren steht.
Ein Wort dieser Liste steht in fast jedem Mietvertrag und in keinem Wörterbuch für Anfänger: o locado. Es ist ein Partizip, das zum Nomen geworden ist, und bezeichnet die vermietete Sache selbst — die Wohnung, den Laden, die Halle. Wer o gozo pacífico do locado als den friedlichen Genuss des Mieters liest, hat die Person genommen, wo die Sache gemeint war. Und ein zweites, das genau das Gegenteil von dem verspricht, was es hält: a certidão predial permanente ist nicht unbefristet. Permanente meint hier, dass der Auszug ständig nachgeführt wird, solange der Zugang läuft; nach Ablauf ist er wertlos. Ein Papier, das man aufhebt, ist er also gerade nicht.
Die Wörter
Ansicht
Nomen (f) (25)
a propriedade plenaVolleigentum am GrundstückNomen (f)C2
A propriedade plena do terreno passou para o comprador.Das Volleigentum am Grundstück ging auf den Käufer über.
a propriedade horizontalWohnungseigentum ohne ZeitgrenzeNomen (f)C2
A propriedade horizontal divide o prédio em frações autónomas.Das Wohnungseigentum ohne Zeitgrenze teilt das Haus in einzelne Einheiten.
a reforma do direito de superfícieReform des ZeiteigentumsNomen (f)C2
A reforma do direito de superfície mudou o cálculo do prazo.Die Reform des Zeiteigentums änderte die Berechnung der Frist.
a renda simbólicaAnerkennungszinsNomen (f)C2
O contrato prevê apenas uma renda simbólica.Der Vertrag sieht nur einen Anerkennungszins vor.
Sie hält das Rechtsverhältnis am Leben, ohne es zu bezahlen.
a certidão predial permanentebeglaubigter GrundbuchauszugNomen (f)C2
O notário pediu a certidão predial permanente antes da escritura.Der Notar verlangte den beglaubigten Grundbuchauszug vor der Beurkundung.
a titularidade inscritaeingetragenes EigentumsrechtNomen (f)C2
A titularidade inscrita não corresponde ao vendedor.Das eingetragene Eigentumsrecht stimmt nicht mit dem Verkäufer überein.
a garantia real imobiliáriaGrundpfandrechtNomen (f)C2
O banco exigiu uma garantia real imobiliária.Die Bank verlangte ein Grundpfandrecht.
a servidão negativaGrunddienstbarkeit mit VerbotNomen (f)C2
A servidão negativa impede qualquer construção junto ao muro.Die Grunddienstbarkeit mit Verbot verhindert jeden Bau an der Mauer.
a servidão predialGrunddienstbarkeitNomen (f)C2
A servidão predial dá passagem ao terreno vizinho.Die Grunddienstbarkeit gewährt dem Nachbargrundstück einen Durchgang.
a usucapiãoErsitzungNomen (f)C2
A usucapião exige posse pública e pacífica.Die Ersitzung verlangt öffentlichen und friedlichen Besitz.
a propriedade sobrepostaüberbautes VolleigentumNomen (f)C2
A propriedade sobreposta complica a venda do piso.Das überbaute Volleigentum erschwert den Verkauf der Wohnung.
a alteração de usoNutzungsänderungNomen (f)C2
A alteração de uso da loja precisa de licença.Die Nutzungsänderung des Ladens braucht eine Genehmigung.
a transmissão da posição de arrendatárioÜbertragung des MietvertragsNomen (f)C2
A transmissão da posição de arrendatário foi comunicada por carta.Die Übertragung des Mietvertrags wurde per Brief mitgeteilt.
a atualização da rendaMietanpassungNomen (f)C2
A atualização da renda segue um coeficiente anual.Die Mietanpassung folgt einem jährlichen Koeffizienten.
a cláusula de denúncia antecipadaSonderkündigungsrechtNomen (f)C2
A cláusula de denúncia antecipada salvou a empresa.Das Sonderkündigungsrecht rettete das Unternehmen.
a notificação para desocuparRäumungsaufforderungNomen (f)C2
A notificação para desocupar chegou por carta registada.Die Räumungsaufforderung kam per Einschreiben.
a caducidade do arrendamentoVerwirkung des MietrechtsNomen (f)C2
A caducidade do arrendamento foi discutida em tribunal.Die Verwirkung des Mietrechts wurde vor Gericht erörtert.
a renda em atrasoMietrückstandNomen (f)C2
A renda em atraso soma-se todos os meses.Der Mietrückstand summiert sich Monat für Monat.
a garantia da cauçãoKautionssicherungNomen (f)C2
A garantia da caução fica numa conta separada.Die Kautionssicherung liegt auf einem getrennten Konto.
a consulta às entidades públicasbehördliche AuskünfteNomen (f)C2
A consulta às entidades públicas atrasou a compra.Die behördlichen Auskünfte verzögerten den Kauf.
a celebração do contrato-promessaVertragsaustauschNomen (f)C2
A celebração do contrato-promessa prende as duas partes.Der Vertragsaustausch bindet beide Seiten.
a data da escrituraÜbergabeterminNomen (f)C2
A data da escritura foi adiada por causa do banco.Der Übergabetermin wurde wegen der Bank verschoben.
a cadeia de compradoresKette von KäufernNomen (f)C2
A cadeia de compradores parte no elo mais fraco.Die Kette von Käufern reißt am schwächsten Glied.
a subida do preço após acordoÜberbieten nach der ZusageNomen (f)C2
A subida do preço após acordo deixou o casal sem casa.Das Überbieten nach der Zusage ließ das Paar ohne Wohnung zurück.
a empresa de administração do condomínioHausverwaltungsgesellschaftNomen (f)C2
A empresa de administração do condomínio convoca a assembleia.Die Hausverwaltungsgesellschaft beruft die Versammlung ein.
Nomen (m) (22)
o direito de superfícieEigentum auf ZeitNomen (m)C2
O direito de superfície termina no fim do prazo acordado.Das Eigentum auf Zeit endet mit Ablauf der vereinbarten Frist.
o cânone superficiáriozu zahlender ErbbauzinsNomen (m)C2
O cânone superficiário é pago todos os anos.Der zu zahlende Erbbauzins wird jedes Jahr entrichtet.
o ónus realdingliche VerpflichtungNomen (m)C2
O ónus real acompanha o imóvel e não o dono.Die dingliche Verpflichtung folgt der Immobilie und nicht dem Eigentümer.
o direito de luz e vistasRecht auf LichteinfallNomen (m)C2
A obra nova ignorou o direito de luz e vistas.Der Neubau missachtete das Recht auf Lichteinfall.
o litígio de estremasGrenzstreitNomen (m)C2
O litígio de estremas dura desde a partilha.Der Grenzstreit dauert seit der Erbteilung an.
A estrema ist die Grundstücksgrenze, nicht das Äußerste.
o valor patrimonial tributáriosteuerlicher EinheitswertNomen (m)C2
O valor patrimonial tributário serve de base ao imposto.Der steuerliche Einheitswert dient als Grundlage der Steuer.
o imposto predial comercialGewerbesteuer auf RäumeNomen (m)C2
O imposto predial comercial pesa mais na baixa.Die Gewerbesteuer auf Räume wiegt in der Innenstadt schwerer.
o espaço comercialGeschäftsräumeNomen (m)C2
O espaço comercial fica no rés do chão.Die Geschäftsräume liegen im Erdgeschoss.
o contrato de arrendamento principalHauptmietvertragNomen (m)C2
O contrato de arrendamento principal manda em tudo o resto.Der Hauptmietvertrag bestimmt alles Übrige.
o contrato de subarrendamentoUntermietvertragNomen (m)C2
O contrato de subarrendamento foi assinado sem autorização.Der Untermietvertrag wurde ohne Erlaubnis unterschrieben.
o subarrendamentoUntervermietungNomen (m)C2
O subarrendamento do quarto não estava previsto.Die Untervermietung des Zimmers war nicht vorgesehen.
o consentimento do senhorioZustimmung des VermietersNomen (m)C2
Sem o consentimento do senhorio nada disto vale.Ohne die Zustimmung des Vermieters gilt nichts davon.
o gozo pacífico do locadoungestörter GebrauchNomen (m)C2
As obras no prédio perturbaram o gozo pacífico do locado.Die Bauarbeiten im Haus störten den ungestörten Gebrauch.
o arrendamento por duração indeterminadaunbefristetes MietverhältnisNomen (m)C2
O arrendamento por duração indeterminada continua até alguém o denunciar.Das unbefristete Mietverhältnis läuft weiter, bis jemand es kündigt.
o título executivo de despejoRäumungstitelNomen (m)C2
Sem o título executivo de despejo ninguém entra na casa.Ohne den Räumungstitel betritt niemand die Wohnung.
o auto de entrega do locadoÜbergabeprotokollNomen (m)C2
O auto de entrega do locado descreve cada divisão.Das Übergabeprotokoll beschreibt jeden Raum.
O auto ist hier das Protokoll und kein Fahrzeug.
o desgaste normal do usoübliche AbnutzungNomen (m)C2
O desgaste normal do uso não se desconta da caução.Die übliche Abnutzung wird nicht von der Kaution abgezogen.
o encargo de reposição do locadoInstandsetzungsansprücheNomen (m)C2
O encargo de reposição do locado surpreendeu o inquilino.Die Instandsetzungsansprüche überraschten den Mieter.
o relatório do estado do imóvelZustandsverzeichnisNomen (m)C2
O relatório do estado do imóvel foi feito antes das obras.Das Zustandsverzeichnis wurde vor den Bauarbeiten erstellt.
o pacto de opção de compraKaufoptionNomen (m)C2
O pacto de opção de compra vale por dois anos.Die Kaufoption gilt zwei Jahre.
o direito de prelaçãoVorkaufsrechtNomen (m)C2
O direito de prelação pertence ao arrendatário.Das Vorkaufsrecht steht dem Mieter zu.
o fundo de reserva do condomínioInstandhaltungsrücklageNomen (m)C2
O fundo de reserva do condomínio cobriu o telhado novo.Die Instandhaltungsrücklage deckte das neue Dach.
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