C2 · 50 mots
L'urbanisme en espagnol
Affectation des sols, densité, viabilisation et expropriation — les mots dans lesquels une ville se décide.
El casco ressemble à « le casque » et fait bien plus de choses. Le casque de moto, oui : el casco de la moto. Mais ici c'est le vieux quartier, el casco antiguo, le cœur ancien d'une ville — et le français dit « le centre historique », jamais « le casque ». El casco est encore la coque d'un bateau et le sabot d'un cheval. Un mot pour quatre choses qui n'ont en commun qu'une enveloppe dure autour d'un contenu.
Les mots
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Expression (45)
la ordenación del territoriola décision de ce à quoi sert une région, avant toute constructionExpressionC2
La ordenación del territorio decide antes que la arquitectura.L'aménagement du territoire décide avant l'architecture.
el planeamiento generalle plan qui couvre l'ensemble de la communeExpressionC2
El planeamiento general cubre todo el término municipal.Le plan général couvre tout le territoire communal.
el plan parcialle plan qui détaille un secteur particulierExpressionC2
El plan parcial detalla un sector concreto.Le plan partiel détaille un secteur précis.
la clasificación del suelola première coupe : quelle terre est constructibleExpressionC2
La clasificación del suelo es previa a todo lo demás.Le classement du sol précède tout le reste.
el suelo urbano consolidadole terrain déjà pourvu de tous les réseauxExpressionC2
El suelo urbano consolidado ya tiene todos los servicios.Le sol urbain consolidé dispose déjà de tous les services.
el sector de desarrollole secteur qui attend un plan pour être réaliséExpressionC2
El sector de desarrollo espera un plan que lo ejecute.Le secteur d'aménagement attend un plan qui l'exécute.
el suelo no urbanizablela terre tenue hors de la construction pour ce qu'elle porteExpressionC2
El suelo no urbanizable se protege por sus valores.Le sol non constructible est protégé pour ses qualités.
la calificación del suelola seconde coupe : ce qui peut s'y bâtir, logement ou industrieExpressionC2
La calificación del suelo distingue vivienda de industria.L'affectation du sol distingue le logement de l'industrie.
el uso característicol'usage auquel tout le secteur est destinéExpressionC2
El uso característico del sector es residencial.L'usage caractéristique du secteur est résidentiel.
el uso compatiblel'usage admis à côté, ici des commerces au rez-de-chausséeExpressionC2
El uso compatible permite comercio en planta baja.L'usage compatible autorise du commerce au rez-de-chaussée.
la ocupación de parcelala part du terrain que le bâtiment peut occuperExpressionC2
La ocupación de parcela no puede pasar del sesenta por ciento.L'emprise au sol ne peut dépasser soixante pour cent.
la altura reguladorala hauteur permise, comptée en étagesExpressionC2
La altura reguladora es de cuatro plantas.La hauteur réglementaire est de quatre étages.
la alineación de fachadala ligne sur laquelle les façades doivent se tenirExpressionC2
La alineación de fachada define el borde de la calle.L'alignement de façade définit le bord de la rue.
el fondo edificablela profondeur que le bâtiment peut atteindre, cour laissée libreExpressionC2
El fondo edificable deja libre el patio de manzana.La profondeur constructible laisse libre la cour de l'îlot.
la manzana urbanal'îlot de bâtiments, ici de cent mètres de côtéExpressionC2
La manzana urbana mide cien metros de lado.L'îlot urbain mesure cent mètres de côté.
la densidad residencialle nombre de logements par hectareExpressionC2
La densidad residencial es de setenta viviendas por hectárea.La densité résidentielle est de soixante-dix logements par hectare.
el aprovechamiento urbanísticola valeur que le plan crée, et la question de savoir à qui elle revientExpressionC2
El aprovechamiento urbanístico se reparte entre los propietarios.La valeur d'urbanisme se répartit entre les propriétaires.
la cesión obligatoriala terre qu'un propriétaire doit céder pour les ruesExpressionC2
La cesión obligatoria entrega el suelo de las calles.La cession obligatoire livre le sol des rues.
la urbanización de la callela réalisation de la rue elle-même, à la charge des propriétairesExpressionC2
La urbanización de la calle corre a cargo de los propietarios.La viabilisation de la rue est à la charge des propriétaires.
la carga de urbanizaciónla part de cette dépense que porte chaque parcelleExpressionC2
La carga de urbanización se reparte por superficie.La charge de viabilisation se répartit à la surface.
el sistema generall'équipement qui sert plus loin que ce seul secteurExpressionC2
El sistema general incluye el parque y la ronda.L'équipement général comprend le parc et la rocade.
la reserva escolar del planla terre que le plan garde pour les écolesExpressionC2
La reserva escolar del plan asegura suelo para dos colegios.La réserve scolaire du plan assure du sol pour deux écoles.
la zona verdel'espace libre, qui ne peut se réduire sans contrepartieExpressionC2
La zona verde no puede reducirse sin compensación.L'espace vert ne peut être réduit sans compensation.
el acto de edificación sujeto a controlle travail qui exige un permis et un projet signéExpressionC2
El acto de edificación sujeto a control necesita proyecto firmado.L'acte de construction soumis à contrôle exige un projet signé.
la comunicación previa de obrasla déclaration qui suffit pour les petits travauxExpressionC2
La comunicación previa de obras basta para obras menores.La déclaration préalable de travaux suffit pour les petits travaux.
la licencia de primera ocupaciónl'autorisation qui permet enfin d'habiterExpressionC2
La licencia de primera ocupación permite habitar el edificio.Le permis d'habiter autorise à occuper le bâtiment.
la disciplina urbanísticale service de la mairie qui surveille ce qui se bâtit vraimentExpressionC2
La disciplina urbanística ordenó parar la obra.Le service de contrôle a ordonné l'arrêt du chantier.
la obra sin licenciale bâtiment élevé sans permis, qui peut être démoliExpressionC2
La obra sin licencia puede acabar demolida.Les travaux sans permis peuvent finir démolis.
el fuera de ordenaciónle bâtiment que le plan n'admet plus, conservé mais non agrandiExpressionC2
El fuera de ordenación permite conservar pero no ampliar.Le statut hors plan permet de conserver mais non d'agrandir.
la expropiación forzosala prise de terrain, qui exige une utilité publique et un paiementExpressionC2
La expropiación forzosa exige utilidad pública y compensación.L'expropriation exige une utilité publique et une indemnisation.
la información pública del planla période où chacun peut lire le planExpressionC2
La información pública del plan duró cuarenta y cinco días.L'enquête publique sur le plan a duré quarante-cinq jours.
la alegación al planl'objection écrite, déposée dans ce délaiExpressionC2
La alegación al plan se presentó en plazo.L'observation sur le plan a été déposée dans les délais.
la evaluación ambiental estratégical'étude environnementale faite avant l'approbationExpressionC2
La evaluación ambiental estratégica precede a la aprobación.L'évaluation environnementale stratégique précède l'approbation.
la aprobación definitival'approbation finale, qui revient à la régionExpressionC2
La aprobación definitiva corresponde a la comunidad autónoma.L'approbation définitive revient à la communauté autonome.
la revisión del planla réécriture du plan, ici tous les quinze ansExpressionC2
La revisión del plan se hace cada quince años.La révision du plan se fait tous les quinze ans.
la regeneración urbanal'action sur le déjà bâti plutôt que sur le terrain videExpressionC2
La regeneración urbana actúa sobre lo ya construido.La régénération urbaine agit sur le déjà construit.
la rehabilitación del casco antiguola remise en état du vieux quartier, façades conservéesExpressionC2
La rehabilitación del casco antiguo conserva las fachadas.La réhabilitation du centre ancien conserve les façades.
el grado de protección del edificiole degré de protection, qui interdit ici de toucher la structureExpressionC2
El grado de protección del edificio impide tocar la estructura.Le degré de protection du bâtiment interdit de toucher à la structure.
el porcentaje de vivienda asequiblela part des logements qui doit rester à portée des revenus ordinairesExpressionC2
El porcentaje de vivienda asequible es del treinta por ciento.La part de logement abordable est de trente pour cent.
la reserva de suelo dotacionalla terre réservée aux équipements, dimensionnée sur la populationExpressionC2
La reserva de suelo dotacional es proporcional a la población.La réserve de sol pour équipements est proportionnelle à la population.
el estudio de movilidadl'étude qui compte les déplacements qu'une opération engendreraExpressionC2
El estudio de movilidad calcula los viajes generados.L'étude de mobilité calcule les déplacements engendrés.
la ciudad compactala ville qui garde les choses près les unes des autresExpressionC2
La ciudad compacta acorta los desplazamientos.La ville compacte raccourcit les déplacements.
la dispersión urbanala ville qui s'étale, et qui renchérit chaque serviceExpressionC2
La dispersión urbana encarece cada servicio.L'étalement urbain renchérit chaque service.
el borde urbanola ligne où la ville s'arrêteExpressionC2
El borde urbano se definió con un camino perimetral.La lisière urbaine a été définie par un chemin périphérique.
la huella del suelo selladole sol recouvert pour de bon, qui croît plus vite que la populationExpressionC2
La huella del suelo sellado crece más que la población.L'empreinte du sol imperméabilisé croît plus vite que la population.
Nom (f) (3)
la edificabilidadla surface de plancher qu'un terrain peut produireNom (f)C2
La edificabilidad es de un metro cuadrado por metro de parcela.La constructibilité est d'un mètre carré par mètre de parcelle.
la reparcelaciónle remaniement des parcelles pour que le plan puisse se bâtirNom (f)C2
La reparcelación reordena las fincas del sector.Le remembrement réorganise les parcelles du secteur.
la supermanzanaplusieurs îlots traités comme un seul, la circulation rejetée au-dehorsNom (f)C2
La supermanzana saca el tráfico del interior.Le superîlot sort la circulation de l'intérieur.
Nom (m) (2)
el retranqueola distance que le bâtiment doit garder de la limiteNom (m)C2
El retranqueo obliga a separarse tres metros del lindero.Le recul oblige à se tenir à trois mètres de la limite.
el justipreciola somme versée pour cela, ici fixée par la commission provincialeNom (m)C2
El justiprecio se fijó por el jurado provincial.L'indemnité a été fixée par la commission provinciale.
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