B2 · 50 Wörter
Bau und Immobilien
Vom Grundstück bis zur Abnahme — die Wörter, die auf jeder Baustelle und in jedem Kaufvertrag stehen.
Ein Bau ist eine Kette von Schritten mit je eigenem Namen: erst o terreno para construção, dann a licença de construção, dann a estrutura, zuletzt a receção da obra. Wer die Kette kennt, versteht auch, warum ein Streit über o defeito de construção immer nach der Abnahme geführt wird und nie davor.
Die Wörter
Ansicht
Verb (3)
reabilitarsanierenVerbB2
Reabilitam o edifício piso a piso.Sie sanieren das Gebäude Stockwerk für Stockwerk.
demolirabreißenVerbB2
Em março demolem o antigo armazém.Im März wird die alte Halle abgerissen.
infraestruturarerschließenVerbB2
A câmara infraestrutura o novo bairro.Die Gemeinde erschließt das neue Viertel.
Gemeint ist der Anschluss an Straße, Wasser und Strom.
Adjektiv (1)
degradadobaufälligAdjektivB2
O edifício é considerado degradado.Das Gebäude gilt als baufällig.
Wendung (1)
fazer a entrega da obradie Bauübergabe vornehmenWendungB2
O promotor faz a entrega da obra em junho.Der Bauträger nimmt die Bauübergabe im Juni vor.
Nomen (m) (25)
o terreno para construçãodas BaugrundstückNomen (m)B2
O terreno para construção está infraestruturado desde o ano passado.Das Baugrundstück ist seit dem Vorjahr erschlossen.
o promotor da construçãoder BauveranlasserNomen (m)B2
O promotor da construção paga e decide.Der Bauveranlasser zahlt und entscheidet.
Nicht mit o diretor de obra verwechseln: Der eine lässt bauen, der andere führt den Bau.
o diretor de obradie BauleitungNomen (m)B2
O diretor de obra coordena todas as especialidades.Die Bauleitung stimmt alle Gewerke aufeinander ab.
o empreiteiroder BauunternehmerNomen (m)B2
O empreiteiro tem o seu próprio calendário.Der Bauunternehmer hat seinen eigenen Zeitplan.
os acabamentosder InnenausbauNomen (m)B2
Os acabamentos começam depois de o telhado estar posto.Der Innenausbau beginnt, sobald das Dach steht.
o andaimedas GerüstNomen (m)B2
O andaime ficará montado seis semanas.Das Gerüst bleibt sechs Wochen stehen.
o isolamento térmicodie WärmedämmungNomen (m)B2
O isolamento térmico decide a fatura do aquecimento.Die Wärmedämmung entscheidet über die Heizkostenrechnung.
o defeito de construçãoder BaumangelNomen (m)B2
O defeito de construção apareceu no primeiro inverno.Der Baumangel zeigte sich im ersten Winter.
o levantamento de quantidadesdie MengenermittlungNomen (m)B2
O levantamento de quantidades serve de base ao preço.Die Mengenermittlung ist die Grundlage des Preises.
o trabalho a maisdie NachtragsleistungNomen (m)B2
Todo o trabalho a mais tem de ser assinado.Jede Nachtragsleistung ist zu unterschreiben.
o estaleirodie BaustelleNomen (m)B2
O estaleiro está parado desde a chuva.Die Baustelle ruht seit dem Regen.
o topógrafoder VermessungsingenieurNomen (m)B2
O topógrafo marcou os limites do lote.Der Vermessungsingenieur hat die Grundstücksgrenzen abgesteckt.
o prédio rústicodas unbebaute GrundstückNomen (m)B2
O prédio rústico tem quatrocentos metros quadrados.Das unbebaute Grundstück misst vierhundert Quadratmeter.
os encargos com o notáriodie NotarkostenNomen (m)B2
Os encargos com o notário acrescem ao preço.Die Notarkosten kommen zum Preis hinzu.
o contrato-promessader VorvertragNomen (m)B2
O contrato-promessa já vincula as duas partes.Der Vorvertrag bindet bereits beide Seiten.
o administrador do condomíniodie HausverwaltungNomen (m)B2
O administrador do condomínio convoca a assembleia na primavera.Die Hausverwaltung lädt im Frühjahr zur Versammlung.
o arrendamento comercialdie GewerbemieteNomen (m)B2
O arrendamento comercial dura cinco anos.Die Gewerbemiete läuft fünf Jahre.
o rebocoder PutzNomen (m)B2
O reboco aplica-se em duas camadas.Der Putz wird in zwei Lagen aufgetragen.
o direito de arrependimentodas RücktrittsrechtNomen (m)B2
O direito de arrependimento é de dez dias.Das Rücktrittsrecht gilt zehn Tage.
o auto de entregadas ÜbergabeprotokollNomen (m)B2
O auto de entrega faz-se à entrada e à saída.Das Übergabeprotokoll wird beim Einzug und beim Auszug erstellt.
o depósito de garantiadie SicherheitsleistungNomen (m)B2
O depósito de garantia é devolvido no prazo de um mês.Die Sicherheitsleistung wird binnen eines Monats zurückgezahlt.
o certificado energéticoder EnergieausweisNomen (m)B2
O certificado energético acompanha qualquer venda.Der Energieausweis liegt jedem Verkauf bei.
o crédito à habitaçãodas ImmobiliendarlehenNomen (m)B2
O crédito à habitação é a vinte anos.Das Immobiliendarlehen läuft über zwanzig Jahre.
o penhor sobre o imóveldas GrundpfandrechtNomen (m)B2
O penhor sobre o imóvel é cancelado após a última prestação.Das Grundpfandrecht wird nach der letzten Rate gelöscht.
o promotor imobiliárioder BauträgerNomen (m)B2
O promotor imobiliário vende em planta.Der Bauträger verkauft vom Plan weg.
Nomen (f) (20)
a licença de construçãodie BaugenehmigungNomen (f)B2
A licença de construção foi afixada na obra.Die Baugenehmigung wurde an der Baustelle ausgehängt.
a estruturader RohbauNomen (f)B2
A estrutura ficará pronta antes do inverno.Der Rohbau wird vor dem Winter fertig.
as fundaçõesdas FundamentNomen (f)B2
As fundações assentam em terreno argiloso.Das Fundament steht auf lehmigem Boden.
a lajedie BetondeckeNomen (f)B2
A laje tem de secar durante semanas.Die Betondecke muss wochenlang trocknen.
a parede mestradie tragende WandNomen (f)B2
Uma parede mestra não se abre sem cálculo.Eine tragende Wand durchbricht man nicht ohne Berechnung.
a parede de compartimentaçãodie ZwischenwandNomen (f)B2
A parede de compartimentação separa o escritório do corredor.Die Zwischenwand trennt das Büro vom Flur.
a asna do telhadoder DachbinderNomen (f)B2
A asna do telhado é em madeira lamelada.Der Dachbinder besteht aus Brettschichtholz.
a impermeabilizaçãodie AbdichtungNomen (f)B2
A impermeabilização do telhado foi verificada.Die Abdichtung des Dachs wurde geprüft.
a reabilitação da fachadadie FassadensanierungNomen (f)B2
A reabilitação da fachada está prevista para a primavera.Die Fassadensanierung ist für das Frühjahr vorgesehen.
a vistoria finaldie SchlussbegehungNomen (f)B2
A vistoria final decorreu sem reservas.Die Schlussbegehung erfolgte ohne Vorbehalt.
a reclamação de defeitosdie MängelrügeNomen (f)B2
Três reclamações de defeitos ficaram em ata.Drei Mängelrügen wurden zu Protokoll genommen.
a garantia decenaldie zehnjährige BauhaftungNomen (f)B2
A garantia decenal cobre os defeitos da estrutura.Die zehnjährige Bauhaftung deckt Mängel am Tragwerk.
a caderneta predialder GrundstücksauszugNomen (f)B2
A caderneta predial indica os limites exatos.Der Grundstücksauszug weist die genauen Grenzen aus.
a escritura de compra e vendader KaufvertragNomen (f)B2
A escritura de compra e venda será assinada em setembro.Der Kaufvertrag wird im September unterschrieben.
a assembleia de condóminosdie EigentümerversammlungNomen (f)B2
A assembleia de condóminos decide por maioria.Die Eigentümerversammlung entscheidet mit Mehrheit.
as zonas comunsdie gemeinschaftlichen BereicheNomen (f)B2
As zonas comuns são mantidas por todos.Die gemeinschaftlichen Bereiche werden von allen unterhalten.
a alvenariadas MauerwerkNomen (f)B2
A alvenaria é em pedra da região.Das Mauerwerk besteht aus heimischem Stein.
a área útildie NutzflächeNomen (f)B2
A área útil inclui as arrecadações.Die Nutzfläche schließt die Abstellräume ein.
a mais-valiader WertzuwachsNomen (f)B2
A mais-valia é tributada na revenda.Der Wertzuwachs wird beim Weiterverkauf besteuert.
a entrada inicialdas Eigenkapital beim KaufNomen (f)B2
A entrada inicial cobre um quinto do preço.Das Eigenkapital deckt ein Fünftel des Preises.
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