Derecho inmobiliario

Die Pacht se parece a « el pacto », y el parecido no es casual: la palabra alemana procede del latín pactum, el acuerdo. Pero en alemán ha dejado de nombrar cualquier acuerdo para nombrar uno solo: el arrendamiento de algo que da frutos, una finca, un viñedo, un coto de caza o un restaurante con su clientela. Quien lee « pacto » en der Pachtvertrag entiende un convenio cualquiera y pierde justo lo que lo separa de die Miete. El inquilino de un piso solo usa la cosa; der Pächter la usa y además se queda con lo que produce, la cosecha, la caza o la caja del bar. Por eso un restaurante se toma in Pacht y no en alquiler, y por eso un contrato así suele decir también quién repone la maquinaria o el inventario. Un pacto, en alemán, es der Pakt o, en un contrato, simplemente die Vereinbarung. Y la palabra española que corresponde a die Pacht no es « pacto », sino « arrendamiento »: rústico cuando se trata de tierras y de negocio cuando se trata de una empresa en marcha.