Diritto immobiliare

Die Auflassung è la parola più antica di questa lista e anche la meno trasparente. Non contiene né l’acquisto né il contratto: è formata sul verbo auflassen, che nel tedesco di un tempo voleva dire lasciare andare, cedere, rinunciare a qualcosa a favore di un altro. Il venditore, dunque, « lascia » il fondo e l’acquirente lo accetta; oggi è una dichiarazione resa davanti al notaio, di solito nello stesso atto di compravendita. Il vecchio senso di abbandono sopravvive nell’uso comune in una forma sola, il participio: ein aufgelassener Steinbruch è una cava dismessa, ein aufgelassener Friedhof un cimitero non più in uso. Nella lingua di tutti i giorni, invece, auflassen significa ormai lasciare aperto — die Tür auflassen — e con la proprietà non ha più nulla a che vedere. Chi incontra la parola in un contratto deve quindi pensare alla cava e non alla porta: la Auflassung è la rinuncia del venditore al suo fondo. E da sola non basta ancora, perché la proprietà passa solo con l’iscrizione nel libro fondiario, che può arrivare settimane più tardi.